Za tyle domy w Strzelinie naprawdę się sprzedały: mediana 513 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Strzelin razem.
Ceny transakcyjne
513 000 zł
mediana z 30 aktów
475 000 zł
mediana z 11 aktów
560 000 zł
mediana z 19 aktów
Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat strzeliński.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 395 000 zł (12) | – |
| III kw. 2023 | 455 000 zł (14) | – |
| IV kw. 2023 | 355 000 zł (26) | 275 000 zł (21) |
| I kw. 2024 | 575 000 zł (13) | – |
| II kw. 2024 | 525 000 zł (17) | 410 000 zł (15) |
| III kw. 2024 | 320 000 zł (17) | 285 000 zł (12) |
| IV kw. 2024 | – | – |
| I kw. 2025 | 373 000 zł (14) | 250 000 zł (11) |
| II kw. 2025 | 200 000 zł (13) | – |
| III kw. 2025 | 325 000 zł (14) | – |
| IV kw. 2025 | 375 000 zł (20) | – |
| I kw. 2026 | – | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Strzelin | 513 000 | 475 000 | 560 000 |
| powiat strzeliński | 330 000 | 245 000 | 550 000 |
| województwo dolnośląskie | 700 000 | 681 000 | 750 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Strzelinie to 513 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 213 000 zł a 750 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 560 000 zł z 19 aktów. Rynek wtórny: 475 000 zł z 11 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Mediana w Strzelinie to 513 000 zł. Dla porównania powiat strzeliński: 330 000 zł, województwo dolnośląskie: 700 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
