Ceny mieszkań w Zgorzelcu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 699 zł/m² z 190 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

6 699 zł/m² mediana

−1,5% rok do roku (wcześniej 6 803 zł/m²)

Połowa transakcji: 5 558–7 926 zł/m²
Mediana ceny: 328 000 zł · 50,3 m²
Aktów notarialnych: 190

Rynek pierwotny

8 888 zł/m²

Połowa transakcji: 7 220–9 854 zł/m²
Mediana ceny: 406 000 zł · 49,7 m²
Transakcji: 21

Rynek wtórny

6 401 zł/m²

Połowa transakcji: 5 384–7 698 zł/m²
Mediana ceny: 315 000 zł · 50,4 m²
Transakcji: 169

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 6 270 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 8 184 zł/m² (III kw. 2025)
Rynek wtórny: 6 184 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	6 023 zł/m² (53)	—	5 983 zł/m² (51)
IV kw. 2023	6 124 zł/m² (56)	—	6 063 zł/m² (49)
I kw. 2024	6 110 zł/m² (68)	—	6 043 zł/m² (62)
II kw. 2024	6 299 zł/m² (64)	—	6 090 zł/m² (57)
III kw. 2024	6 286 zł/m² (51)	—	6 263 zł/m² (50)
IV kw. 2024	6 974 zł/m² (79)	8 187 zł/m² (31)	6 153 zł/m² (48)
I kw. 2025	7 429 zł/m² (75)	8 463 zł/m² (25)	6 580 zł/m² (50)
II kw. 2025	6 711 zł/m² (86)	—	6 667 zł/m² (83)
III kw. 2025	6 627 zł/m² (67)	8 184 zł/m² (10)	6 426 zł/m² (57)
IV kw. 2025	—	—	—
I kw. 2026	7 215 zł/m² (42)	—	7 099 zł/m² (38)
II kw. 2026	6 270 zł/m² (74)	—	6 184 zł/m² (71)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat zgorzelecki5 356 zł/m²Zgorzelec drożej o 25,1%
województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Zgorzelec taniej o 20,4%
Polska8 971 zł/m²Zgorzelec taniej o 25,3%

20. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zgorzelcu?

Mediana ceny transakcyjnej to 6 699 zł/m² — policzona z 190 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 558 a 7 926 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Zgorzelcu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 328 000 zł, a mediana powierzchni — 50,3 m².

Czy ceny mieszkań w Zgorzelcu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 803 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Zgorzelcu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 8 888 zł/m² (z 21 transakcji), na wtórnym 6 401 zł/m² (z 169). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo dolnośląskie: 20. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama