Ceny mieszkań w Lubaniu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 603 zł/m² z 187 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

5 603 zł/m² mediana

−1,6% rok do roku (wcześniej 5 696 zł/m²)

Połowa transakcji
4 430–6 533 zł/m²
Mediana ceny
275 000 zł · 49,1 m²
Aktów notarialnych
187

Rynek pierwotny

6 720 zł/m²

Połowa transakcji
6 206–7 112 zł/m²
Mediana ceny
356 000 zł · 56,7 m²
Transakcji
30

Rynek wtórny

5 376 zł/m²

Połowa transakcji
4 267–6 247 zł/m²
Mediana ceny
255 000 zł · 48,3 m²
Transakcji
157
Mieszkania na sprzedaż w Lubaniu — aktualne ogłoszenia

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Lubaniu po medianie cen transakcyjnych (5603 zł/m²) kosztuje ok. 280 150 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1441 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Lubaniu – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek pierwotny
  • Rynek wtórny
4 0005 0006 0007 0008 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
4 0005 0006 0007 0008 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 5 275 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek pierwotny: 7 217 zł/m² (IV kw. 2025)
  • Rynek wtórny: 4 860 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek pierwotnyRynek wtórny
III kw. 20235 218 zł/m² (40)5 352 zł/m² (11)4 561 zł/m² (29)
IV kw. 20234 594 zł/m² (38)—4 594 zł/m² (38)
I kw. 20245 168 zł/m² (46)—5 169 zł/m² (43)
II kw. 20245 104 zł/m² (38)—4 496 zł/m² (31)
III kw. 20245 017 zł/m² (34)—4 932 zł/m² (32)
IV kw. 20246 467 zł/m² (57)6 950 zł/m² (26)4 599 zł/m² (31)
I kw. 20255 764 zł/m² (49)6 787 zł/m² (13)4 851 zł/m² (36)
II kw. 20255 519 zł/m² (60)5 483 zł/m² (21)5 556 zł/m² (39)
III kw. 20255 233 zł/m² (47)—4 987 zł/m² (42)
IV kw. 20255 803 zł/m² (38)7 217 zł/m² (10)5 109 zł/m² (28)
I kw. 20266 170 zł/m² (46)—5 963 zł/m² (37)
II kw. 20265 275 zł/m² (56)—4 860 zł/m² (50)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • powiat lubański5 159 zł/m²Lubań drożej o 8,6%
  • województwo dolnośląskie9 724 zł/m²Lubań taniej o 42,4%
  • Polska9 320 zł/m²Lubań taniej o 39,9%

33. miejsce na 56 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lubaniu?

Mediana ceny transakcyjnej to 5 603 zł/m² — policzona z 187 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 430 a 6 533 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Lubaniu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 275 000 zł, a mediana powierzchni — 49,1 m².

Czy ceny mieszkań w Lubaniu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 696 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Lubaniu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 6 720 zł/m² (z 30 transakcji), na wtórnym 5 376 zł/m² (z 157). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo dolnośląskie: 33. miejsce na 56 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Lubań

Sprawdź też w Lubaniu