Wszystkie mieszkania
7 021 zł/m² mediana
−2,2% rok do roku (wcześniej 7 177 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 473–8 748 zł/m²
- Mediana ceny
- 356 000 zł · 52,7 m²
- Aktów notarialnych
- 608
Ceny mieszkań w Jeleniej Górze – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 021 zł/m² z 608 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 030 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 182–9 845 zł/m²
- Mediana ceny
- 505 000 zł · 53,2 m²
- Transakcji
- 152
Rynek wtórny
6 277 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 096–7 654 zł/m²
- Mediana ceny
- 315 000 zł · 52,1 m²
- Transakcji
- 456
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do marca 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Jeleniej Górze — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 015 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 972 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 625 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 894 zł/m² (172) | — | 5 894 zł/m² (158) |
| IV kw. 2023 | 6 031 zł/m² (193) | 7 233 zł/m² (31) | 5 926 zł/m² (162) |
| I kw. 2024 | 6 486 zł/m² (221) | 7 894 zł/m² (33) | 6 105 zł/m² (188) |
| II kw. 2024 | 6 805 zł/m² (186) | 8 150 zł/m² (37) | 6 436 zł/m² (149) |
| III kw. 2024 | 7 506 zł/m² (249) | 9 073 zł/m² (100) | 5 935 zł/m² (149) |
| IV kw. 2024 | 7 391 zł/m² (219) | 9 050 zł/m² (70) | 6 618 zł/m² (149) |
| I kw. 2025 | 6 954 zł/m² (186) | 8 039 zł/m² (48) | 6 660 zł/m² (138) |
| II kw. 2025 | 6 757 zł/m² (254) | 9 598 zł/m² (56) | 5 934 zł/m² (198) |
| III kw. 2025 | 6 883 zł/m² (230) | 8 970 zł/m² (63) | 6 165 zł/m² (167) |
| IV kw. 2025 | 7 240 zł/m² (201) | 9 189 zł/m² (52) | 6 387 zł/m² (149) |
| I kw. 2026 | 7 015 zł/m² (120) | 8 972 zł/m² (24) | 6 625 zł/m² (96) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Jelenia Góra taniej o 16,6%
- Polska8 971 zł/m²Jelenia Góra taniej o 21,7%
17. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jeleniej Górze?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 021 zł/m² — policzona z 608 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 473 a 8 748 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Jeleniej Górze?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 356 000 zł, a mediana powierzchni — 52,7 m².
Czy ceny mieszkań w Jeleniej Górze rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 2,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 177 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Jeleniej Górze: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 030 zł/m² (z 152 transakcji), na wtórnym 6 277 zł/m² (z 456). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 17. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama