Wszystkie mieszkania
5 034 zł/m² mediana
+8,7% rok do roku (wcześniej 4 630 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 251–5 712 zł/m²
- Mediana ceny
- 257 000 zł · 50,5 m²
- Aktów notarialnych
- 174
Ceny mieszkań w Żaganiu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 034 zł/m² z 174 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 965 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 228–5 577 zł/m²
- Mediana ceny
- 251 000 zł · 49,7 m²
- Transakcji
- 166
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 876 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 772 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 189 zł/m² (53) | 4 167 zł/m² (51) |
| IV kw. 2023 | 4 248 zł/m² (59) | 4 151 zł/m² (56) |
| I kw. 2024 | 4 704 zł/m² (42) | 4 704 zł/m² (42) |
| II kw. 2024 | 4 079 zł/m² (52) | 4 077 zł/m² (46) |
| III kw. 2024 | 4 508 zł/m² (50) | 4 437 zł/m² (47) |
| IV kw. 2024 | 4 495 zł/m² (29) | 4 526 zł/m² (28) |
| I kw. 2025 | 4 545 zł/m² (39) | 4 339 zł/m² (37) |
| II kw. 2025 | 5 132 zł/m² (39) | 5 132 zł/m² (39) |
| III kw. 2025 | 5 010 zł/m² (37) | 4 974 zł/m² (36) |
| IV kw. 2025 | 5 080 zł/m² (49) | 4 969 zł/m² (48) |
| I kw. 2026 | 5 185 zł/m² (46) | 5 099 zł/m² (42) |
| II kw. 2026 | 4 876 zł/m² (42) | 4 772 zł/m² (40) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat żagański4 412 zł/m²Żagań drożej o 14,1%
- województwo lubuskie6 785 zł/m²Żagań taniej o 25,8%
- Polska8 971 zł/m²Żagań taniej o 43,9%
16. miejsce na 23 miejscowości województwa (lubuskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Żaganiu?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 034 zł/m² — policzona z 174 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 251 a 5 712 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Żaganiu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 257 000 zł, a mediana powierzchni — 50,5 m².
Czy ceny mieszkań w Żaganiu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 630 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubuskie: 16. miejsce na 23 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama