Wszystkie mieszkania
8 456 zł/m² mediana
+8,5% rok do roku (wcześniej 7 796 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 315–9 995 zł/m²
- Mediana ceny
- 446 000 zł · 51,4 m²
- Aktów notarialnych
- 1 095
Ceny mieszkań w Zielonej Górze – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 456 zł/m² z 1 095 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 033 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 185–8 895 zł/m²
- Mediana ceny
- 536 000 zł · 64,2 m²
- Transakcji
- 253
Rynek wtórny
8 708 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 371–10 223 zł/m²
- Mediana ceny
- 425 000 zł · 49,7 m²
- Transakcji
- 842
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Zielonej Górze — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 300 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 057 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 600 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 036 zł/m² (360) | 6 805 zł/m² (106) | 7 104 zł/m² (254) |
| IV kw. 2023 | 7 270 zł/m² (435) | 6 909 zł/m² (133) | 7 395 zł/m² (302) |
| I kw. 2024 | 7 664 zł/m² (623) | 7 641 zł/m² (344) | 7 753 zł/m² (279) |
| II kw. 2024 | 7 600 zł/m² (476) | 7 573 zł/m² (238) | 8 100 zł/m² (238) |
| III kw. 2024 | 7 661 zł/m² (368) | 7 600 zł/m² (160) | 8 141 zł/m² (208) |
| IV kw. 2024 | 7 661 zł/m² (290) | 6 896 zł/m² (85) | 8 100 zł/m² (205) |
| I kw. 2025 | 7 700 zł/m² (401) | 7 550 zł/m² (150) | 8 175 zł/m² (251) |
| II kw. 2025 | 8 474 zł/m² (360) | 8 197 zł/m² (121) | 8 566 zł/m² (239) |
| III kw. 2025 | 8 482 zł/m² (345) | 7 497 zł/m² (73) | 8 883 zł/m² (272) |
| IV kw. 2025 | 8 489 zł/m² (328) | 8 151 zł/m² (76) | 8 722 zł/m² (252) |
| I kw. 2026 | 8 300 zł/m² (299) | 8 057 zł/m² (78) | 8 600 zł/m² (221) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo lubuskie6 785 zł/m²Zielona Góra drożej o 24,6%
- Polska8 971 zł/m²Zielona Góra taniej o 5,7%
1. miejsce na 23 miejscowości województwa (lubuskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 456 zł/m² — policzona z 1 095 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 315 a 9 995 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Zielonej Górze?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 446 000 zł, a mediana powierzchni — 51,4 m².
Czy ceny mieszkań w Zielonej Górze rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 796 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Zielonej Górze: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 033 zł/m² (z 253 transakcji), na wtórnym 8 708 zł/m² (z 842). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubuskie: 1. miejsce na 23 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama