Wszystkie mieszkania
6 757 zł/m² mediana
−8,6% rok do roku (wcześniej 7 391 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 780–7 793 zł/m²
- Mediana ceny
- 322 000 zł · 48 m²
- Aktów notarialnych
- 260
Ceny mieszkań w Zamościu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 757 zł/m² z 260 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 042 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 432–7 713 zł/m²
- Mediana ceny
- 271 000 zł · 42,6 m²
- Transakcji
- 28
Rynek wtórny
6 774 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 810–7 824 zł/m²
- Mediana ceny
- 334 000 zł · 48,3 m²
- Transakcji
- 223
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 429 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 6 353 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 523 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 243 zł/m² (64) | 6 359 zł/m² (13) | 5 901 zł/m² (51) |
| IV kw. 2023 | 6 393 zł/m² (74) | — | 6 313 zł/m² (67) |
| I kw. 2024 | 6 310 zł/m² (104) | 6 237 zł/m² (34) | 6 389 zł/m² (65) |
| II kw. 2024 | 6 283 zł/m² (84) | 6 445 zł/m² (32) | 6 146 zł/m² (49) |
| III kw. 2024 | 7 600 zł/m² (131) | 7 799 zł/m² (75) | 6 376 zł/m² (51) |
| IV kw. 2024 | 7 200 zł/m² (79) | 7 500 zł/m² (31) | 6 500 zł/m² (48) |
| I kw. 2025 | 6 671 zł/m² (82) | 6 226 zł/m² (19) | 6 786 zł/m² (59) |
| II kw. 2025 | 7 360 zł/m² (77) | 8 241 zł/m² (22) | 7 019 zł/m² (52) |
| III kw. 2025 | 6 726 zł/m² (65) | — | 6 744 zł/m² (58) |
| IV kw. 2025 | 6 695 zł/m² (49) | — | 6 691 zł/m² (48) |
| I kw. 2026 | 6 976 zł/m² (92) | 6 353 zł/m² (23) | 7 090 zł/m² (65) |
| II kw. 2026 | 6 429 zł/m² (54) | — | 6 523 zł/m² (52) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo lubelskie7 800 zł/m²Zamość taniej o 13,4%
- Polska8 971 zł/m²Zamość taniej o 24,7%
9. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zamościu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 757 zł/m² — policzona z 260 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 780 a 7 793 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Zamościu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 322 000 zł, a mediana powierzchni — 48 m².
Czy ceny mieszkań w Zamościu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 8,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 391 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Zamościu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 042 zł/m² (z 28 transakcji), na wtórnym 6 774 zł/m² (z 223). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubelskie: 9. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama