Wszystkie mieszkania
7 959 zł/m² mediana
+0,2% rok do roku (wcześniej 7 940 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 118–9 099 zł/m²
- Mediana ceny
- 394 000 zł · 48,8 m²
- Aktów notarialnych
- 230
Ceny mieszkań w Świdniku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 959 zł/m² z 230 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 087 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 644–8 747 zł/m²
- Mediana ceny
- 704 000 zł · 80,4 m²
- Transakcji
- 38
Rynek wtórny
7 950 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 036–9 152 zł/m²
- Mediana ceny
- 365 000 zł · 47,4 m²
- Transakcji
- 191
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 885 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 751 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 903 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 962 zł/m² (104) | 6 809 zł/m² (58) | 7 146 zł/m² (46) |
| IV kw. 2023 | 7 237 zł/m² (115) | 7 353 zł/m² (31) | 7 198 zł/m² (84) |
| I kw. 2024 | 7 290 zł/m² (86) | 7 395 zł/m² (12) | 7 088 zł/m² (74) |
| II kw. 2024 | 7 160 zł/m² (46) | — | 7 160 zł/m² (42) |
| III kw. 2024 | 7 543 zł/m² (54) | — | 7 571 zł/m² (49) |
| IV kw. 2024 | 8 114 zł/m² (59) | 7 750 zł/m² (24) | 8 616 zł/m² (35) |
| I kw. 2025 | 8 225 zł/m² (69) | 8 857 zł/m² (34) | 7 940 zł/m² (35) |
| II kw. 2025 | 7 855 zł/m² (65) | 6 397 zł/m² (13) | 8 011 zł/m² (52) |
| III kw. 2025 | 7 769 zł/m² (51) | — | 7 749 zł/m² (50) |
| IV kw. 2025 | 8 186 zł/m² (51) | 8 719 zł/m² (14) | 7 950 zł/m² (37) |
| I kw. 2026 | 7 967 zł/m² (69) | 7 751 zł/m² (17) | 8 052 zł/m² (51) |
| II kw. 2026 | 7 885 zł/m² (59) | — | 7 903 zł/m² (53) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat świdnicki7 812 zł/m²Świdnik drożej o 1,9%
- województwo lubelskie7 800 zł/m²Świdnik drożej o 2%
- Polska8 971 zł/m²Świdnik taniej o 11,3%
3. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świdniku?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 959 zł/m² — policzona z 230 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 118 a 9 099 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Świdniku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 394 000 zł, a mediana powierzchni — 48,8 m².
Czy ceny mieszkań w Świdniku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 940 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Świdniku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 087 zł/m² (z 38 transakcji), na wtórnym 7 950 zł/m² (z 191). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubelskie: 3. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama