Wszystkie mieszkania
9 972 zł/m² mediana
+1,7% rok do roku (wcześniej 9 805 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 527–11 627 zł/m²
- Mediana ceny
- 470 000 zł · 48 m²
- Aktów notarialnych
- 1 889
Ceny mieszkań w Lublinie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 972 zł/m² z 1 889 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
9 973 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 530–11 624 zł/m²
- Mediana ceny
- 470 000 zł · 48 m²
- Transakcji
- 1 880
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Lublinie — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 216 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 10 219 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 329 zł/m² (477) | 8 312 zł/m² (473) |
| IV kw. 2023 | 8 614 zł/m² (503) | 8 614 zł/m² (501) |
| I kw. 2024 | 9 209 zł/m² (507) | 9 219 zł/m² (506) |
| II kw. 2024 | 9 782 zł/m² (438) | 9 774 zł/m² (437) |
| III kw. 2024 | 9 648 zł/m² (500) | 9 633 zł/m² (497) |
| IV kw. 2024 | 9 817 zł/m² (474) | 9 816 zł/m² (471) |
| I kw. 2025 | 9 823 zł/m² (476) | 9 832 zł/m² (475) |
| II kw. 2025 | 9 956 zł/m² (440) | 9 975 zł/m² (438) |
| III kw. 2025 | 10 065 zł/m² (588) | 10 065 zł/m² (583) |
| IV kw. 2025 | 9 751 zł/m² (436) | 9 750 zł/m² (434) |
| I kw. 2026 | 9 887 zł/m² (482) | 9 897 zł/m² (481) |
| II kw. 2026 | 10 216 zł/m² (383) | 10 219 zł/m² (382) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo lubelskie7 800 zł/m²Lublin drożej o 27,8%
- Polska8 971 zł/m²Lublin drożej o 11,2%
1. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 972 zł/m² — policzona z 1 889 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 527 a 11 627 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 470 000 zł, a mediana powierzchni — 48 m².
Czy ceny mieszkań w Lublinie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 1,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 805 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubelskie: 1. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama