Wszystkie mieszkania
7 599 zł/m² mediana
+7,1% rok do roku (wcześniej 7 098 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 736–9 004 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 47 m²
- Aktów notarialnych
- 195
Ceny mieszkań w Puławach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 599 zł/m² z 195 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 145 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 559–9 455 zł/m²
- Mediana ceny
- 436 000 zł · 45,9 m²
- Transakcji
- 53
Rynek wtórny
6 428 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 441–7 778 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 47 m²
- Transakcji
- 125
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Nieruchomości w Puławach — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 897 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 9 156 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 839 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 260 zł/m² (48) | — | 6 270 zł/m² (39) |
| IV kw. 2023 | 6 237 zł/m² (61) | — | 6 161 zł/m² (51) |
| I kw. 2024 | 6 892 zł/m² (116) | 7 124 zł/m² (45) | 6 393 zł/m² (64) |
| II kw. 2024 | 6 857 zł/m² (66) | 7 800 zł/m² (17) | 6 383 zł/m² (46) |
| III kw. 2024 | 7 547 zł/m² (94) | 8 743 zł/m² (37) | 6 522 zł/m² (51) |
| IV kw. 2024 | 6 850 zł/m² (79) | — | 6 562 zł/m² (66) |
| I kw. 2025 | 6 860 zł/m² (76) | — | 6 659 zł/m² (67) |
| II kw. 2025 | 7 265 zł/m² (72) | — | 6 897 zł/m² (61) |
| III kw. 2025 | 8 577 zł/m² (98) | 9 156 zł/m² (44) | 6 276 zł/m² (46) |
| IV kw. 2025 | 6 897 zł/m² (67) | — | 6 839 zł/m² (53) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat puławski7 599 zł/m²tyle samo
- województwo lubelskie7 800 zł/m²Puławy taniej o 2,6%
- Polska8 971 zł/m²Puławy taniej o 15,3%
5. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Puławach?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 599 zł/m² — policzona z 195 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 736 a 9 004 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Puławach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 340 000 zł, a mediana powierzchni — 47 m².
Czy ceny mieszkań w Puławach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 098 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Puławach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 145 zł/m² (z 53 transakcji), na wtórnym 6 428 zł/m² (z 125). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubelskie: 5. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama