Wszystkie mieszkania
6 409 zł/m² mediana
+9,1% rok do roku (wcześniej 5 876 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 688–7 495 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 48,3 m²
- Aktów notarialnych
- 85
Ceny mieszkań w Kozienicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 409 zł/m² z 85 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 300 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 868–8 540 zł/m²
- Mediana ceny
- 354 000 zł · 51,2 m²
- Transakcji
- 20
Rynek wtórny
6 197 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 603–7 273 zł/m²
- Mediana ceny
- 314 000 zł · 47,8 m²
- Transakcji
- 65
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 118 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 829 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 688 zł/m² (19) | 5 609 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | 5 524 zł/m² (28) | 5 489 zł/m² (27) |
| I kw. 2024 | 5 339 zł/m² (26) | 5 195 zł/m² (23) |
| II kw. 2024 | 5 834 zł/m² (25) | 5 834 zł/m² (25) |
| III kw. 2024 | 5 584 zł/m² (19) | 5 461 zł/m² (16) |
| IV kw. 2024 | 5 442 zł/m² (20) | 5 351 zł/m² (17) |
| I kw. 2025 | 5 960 zł/m² (13) | 5 958 zł/m² (12) |
| II kw. 2025 | 6 227 zł/m² (23) | 6 227 zł/m² (23) |
| III kw. 2025 | 6 349 zł/m² (20) | 6 349 zł/m² (20) |
| IV kw. 2025 | 6 112 zł/m² (13) | 6 112 zł/m² (13) |
| I kw. 2026 | 6 461 zł/m² (34) | 5 979 zł/m² (16) |
| II kw. 2026 | 7 118 zł/m² (18) | 6 829 zł/m² (16) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat kozienicki6 197 zł/m²Kozienice drożej o 3,4%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Kozienice taniej o 50,7%
- Polska8 971 zł/m²Kozienice taniej o 28,6%
50. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kozienicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 409 zł/m² — policzona z 85 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 688 a 7 495 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kozienicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 330 000 zł, a mediana powierzchni — 48,3 m².
Czy ceny mieszkań w Kozienicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 876 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kozienicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 300 zł/m² (z 20 transakcji), na wtórnym 6 197 zł/m² (z 65). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 50. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama