Wszystkie mieszkania
8 200 zł/m² mediana
+6,8% rok do roku (wcześniej 7 675 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 356–8 699 zł/m²
- Mediana ceny
- 349 000 zł · 44,2 m²
- Aktów notarialnych
- 140
Ceny mieszkań w Garwolinie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 200 zł/m² z 140 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 300 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 900–8 600 zł/m²
- Mediana ceny
- 351 000 zł · 42,9 m²
- Transakcji
- 87
Rynek wtórny
7 528 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 458–8 994 zł/m²
- Mediana ceny
- 345 000 zł · 46,5 m²
- Transakcji
- 53
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 700 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 700 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 513 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 601 zł/m² (91) | 6 671 zł/m² (80) | 6 424 zł/m² (11) |
| IV kw. 2023 | 6 727 zł/m² (93) | 6 746 zł/m² (79) | 5 765 zł/m² (14) |
| I kw. 2024 | 7 210 zł/m² (40) | 7 242 zł/m² (28) | 6 180 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | 8 215 zł/m² (32) | 8 246 zł/m² (19) | 7 174 zł/m² (13) |
| IV kw. 2024 | 8 104 zł/m² (55) | 8 141 zł/m² (39) | 7 701 zł/m² (15) |
| I kw. 2025 | 7 272 zł/m² (47) | 7 340 zł/m² (28) | 6 752 zł/m² (19) |
| II kw. 2025 | 7 590 zł/m² (39) | 7 550 zł/m² (27) | 9 022 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 7 900 zł/m² (45) | 7 900 zł/m² (38) | — |
| IV kw. 2025 | 8 172 zł/m² (37) | 8 200 zł/m² (19) | 6 908 zł/m² (18) |
| I kw. 2026 | 8 500 zł/m² (30) | 8 700 zł/m² (10) | 7 513 zł/m² (20) |
| II kw. 2026 | 8 700 zł/m² (28) | 8 700 zł/m² (20) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat garwoliński8 300 zł/m²Garwolin taniej o 1,2%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Garwolin taniej o 36,9%
- Polska8 971 zł/m²Garwolin taniej o 8,6%
37. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Garwolinie?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 200 zł/m² — policzona z 140 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 356 a 8 699 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Garwolinie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 349 000 zł, a mediana powierzchni — 44,2 m².
Czy ceny mieszkań w Garwolinie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 675 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Garwolinie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 300 zł/m² (z 87 transakcji), na wtórnym 7 528 zł/m² (z 53). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 37. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama