Ceny domów w Kozienicach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Kozienicach naprawdę się sprzedały: mediana 535 000 zł za dom z działką, z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Kozienice razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
32 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

535 000 zł

mediana z 32 aktów

+22,7% rok do roku rok wcześniej 436 000 zł

Połowa transakcji: 250 000–691 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat kozienicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat kozienicki.

Wszystkie domy: 275 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	–
III kw. 2023	216 000 zł (27)
IV kw. 2023	170 000 zł (37)
I kw. 2024	333 000 zł (26)
II kw. 2024	250 000 zł (28)
III kw. 2024	320 000 zł (33)
IV kw. 2024	173 000 zł (24)
I kw. 2025	240 000 zł (37)
II kw. 2025	271 000 zł (20)
III kw. 2025	300 000 zł (49)
IV kw. 2025	300 000 zł (33)
I kw. 2026	275 000 zł (20)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Kozienice	535 000	–	–
powiat kozienicki	290 000	–	–
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Kozienicach?

Mediana ceny domu z działką w Kozienicach to 535 000 zł (z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 250 000 zł a 691 000 zł.

Czy ceny domów w Kozienicach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 22,7%: z 436 000 zł do 535 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Kozienicach na tle regionu i Polski?

Mediana w Kozienicach to 535 000 zł. Dla porównania powiat kozienicki: 290 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama