Za tyle domy w miejscowości Wilga naprawdę się sprzedały: mediana 395 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Wilga.
Ceny transakcyjne
395 000 zł
mediana z 30 aktów
+19,7% rok do roku rok wcześniej 330 000 zł
316 000 zł
mediana z 86 aktów
w całym powiecie (garwoliński)
+50,5% rok do roku rok wcześniej 210 000 zł
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat garwoliński.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 250 000 zł (26) | 250 000 zł (15) |
| III kw. 2023 | 183 000 zł (28) | 160 000 zł (13) |
| IV kw. 2023 | 180 000 zł (34) | 184 000 zł (20) |
| I kw. 2024 | 300 000 zł (30) | 200 000 zł (12) |
| II kw. 2024 | 260 000 zł (39) | 260 000 zł (21) |
| III kw. 2024 | 220 000 zł (37) | 184 000 zł (26) |
| IV kw. 2024 | 270 000 zł (27) | 249 000 zł (14) |
| I kw. 2025 | 215 000 zł (23) | 245 000 zł (14) |
| II kw. 2025 | 300 000 zł (38) | 300 000 zł (19) |
| III kw. 2025 | 285 000 zł (40) | 193 000 zł (20) |
| IV kw. 2025 | 293 000 zł (38) | 275 000 zł (23) |
| I kw. 2026 | 353 000 zł (36) | 398 000 zł (24) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Wilga | 395 000 | – | – |
| powiat garwoliński | 306 000 | 316 000 | – |
| województwo mazowieckie | 720 000 | 900 000 | 915 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Wilga to 395 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 190 000 zł a 688 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 19,7%: z 330 000 zł do 395 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Wilga to 395 000 zł. Dla porównania powiat garwoliński: 306 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
