Za tyle domy w miejscowości Chynów naprawdę się sprzedały: mediana 530 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Chynów.
Ceny transakcyjne
530 000 zł
mediana z 33 aktów
+4,3% rok do roku rok wcześniej 508 000 zł
434 000 zł
mediana z 54 aktów
w całym powiecie (grójecki)
−7,7% rok do roku rok wcześniej 470 000 zł
700 000 zł
mediana z 15 aktów
w całym powiecie (grójecki)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat grójecki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 430 000 zł (35) | 660 000 zł (13) |
| IV kw. 2023 | 550 000 zł (24) | 620 000 zł (10) |
| I kw. 2024 | 520 000 zł (45) | 362 000 zł (12) |
| II kw. 2024 | 488 000 zł (42) | 366 000 zł (16) |
| III kw. 2024 | 500 000 zł (47) | 402 000 zł (14) |
| IV kw. 2024 | 635 000 zł (46) | 470 000 zł (19) |
| I kw. 2025 | 600 000 zł (42) | 650 000 zł (14) |
| II kw. 2025 | 510 000 zł (44) | 315 000 zł (16) |
| III kw. 2025 | 400 000 zł (51) | 400 000 zł (19) |
| IV kw. 2025 | 575 000 zł (71) | 553 000 zł (10) |
| I kw. 2026 | 700 000 zł (42) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Chynów | 530 000 | – | – |
| powiat grójecki | 550 000 | 434 000 | 700 000 |
| województwo mazowieckie | 720 000 | 900 000 | 915 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Chynów to 530 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 220 000 zł a 720 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 4,3%: z 508 000 zł do 530 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Chynów to 530 000 zł. Dla porównania powiat grójecki: 550 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
