Ceny domów w miejscowości Lesznowola: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Lesznowola naprawdę się sprzedały: mediana 1 148 000 zł za dom z działką, z 204 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Lesznowola.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
204 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

1 148 000 zł

mediana z 204 aktów

+14,8% rok do roku rok wcześniej 1 000 000 zł

Połowa transakcji: 915 000–1 426 000 zł
Cena za m²: 11 905 zł/m²
Typowa powierzchnia: 94 m²

Dom z rynku wtórnego

1 308 000 zł

mediana z 100 aktów

+9% rok do roku rok wcześniej 1 200 000 zł

Połowa transakcji: 1 069 000–1 620 000 zł
Cena za m²: 13 298 zł/m²
Typowa powierzchnia: 100 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

990 000 zł

mediana z 101 aktów

+4,3% rok do roku rok wcześniej 949 000 zł

Połowa transakcji: 866 000–1 198 000 zł
Cena za m²: 11 667 zł/m²
Typowa powierzchnia: 85 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Lesznowola

Wszystkie domy
Rynek wtórny
Rynek pierwotny

Wszystkie domy: 1 174 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 1 390 000 zł (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 902 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny	Rynek pierwotny
II kw. 2023	620 000 zł (75)	620 000 zł (15)	625 000 zł (60)
III kw. 2023	660 000 zł (84)	915 000 zł (19)	554 000 zł (65)
IV kw. 2023	780 000 zł (97)	1 050 000 zł (30)	760 000 zł (67)
I kw. 2024	853 000 zł (100)	1 060 000 zł (40)	792 000 zł (60)
II kw. 2024	907 000 zł (81)	1 013 000 zł (30)	894 000 zł (51)
III kw. 2024	1 000 000 zł (57)	1 196 000 zł (31)	899 000 zł (26)
IV kw. 2024	995 000 zł (52)	1 350 000 zł (15)	949 000 zł (37)
I kw. 2025	1 120 000 zł (61)	1 300 000 zł (29)	1 050 000 zł (31)
II kw. 2025	1 168 000 zł (56)	1 300 000 zł (35)	1 058 000 zł (20)
III kw. 2025	1 163 000 zł (42)	1 410 000 zł (18)	1 000 000 zł (23)
IV kw. 2025	1 050 000 zł (58)	1 295 000 zł (24)	920 000 zł (33)
I kw. 2026	1 174 000 zł (48)	1 390 000 zł (23)	902 000 zł (25)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Lesznowola	1 148 000	1 308 000	990 000
powiat piaseczyński	1 150 000	1 223 000	1 055 000
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Lesznowola?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Lesznowola to 1 148 000 zł (z 204 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 915 000 zł a 1 426 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Lesznowola?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (185 z 204), mediana to 11 905 zł/m² przy typowej powierzchni 94 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Co jest droższe w miejscowości Lesznowola: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 990 000 zł z 101 aktów. Rynek wtórny: 1 308 000 zł z 100 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w miejscowości Lesznowola rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 14,8%: z 1 000 000 zł do 1 148 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Lesznowola na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Lesznowola to 1 148 000 zł. Dla porównania powiat piaseczyński: 1 150 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama