Wszystkie mieszkania
6 787 zł/m² mediana
+31,8% rok do roku (wcześniej 5 149 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 330–7 571 zł/m²
- Mediana ceny
- 279 000 zł · 46 m²
- Aktów notarialnych
- 222
Ceny mieszkań w Kraśniku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 787 zł/m² z 222 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 445 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 024–8 001 zł/m²
- Mediana ceny
- 344 000 zł · 43,6 m²
- Transakcji
- 109
Rynek wtórny
5 354 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 392–6 205 zł/m²
- Mediana ceny
- 234 000 zł · 46,8 m²
- Transakcji
- 113
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 886 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 249 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 260 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 637 zł/m² (29) | — | 4 637 zł/m² (29) |
| IV kw. 2023 | 4 885 zł/m² (29) | — | 4 885 zł/m² (29) |
| I kw. 2024 | 5 289 zł/m² (38) | — | 5 289 zł/m² (38) |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | 4 883 zł/m² (35) | — | 4 883 zł/m² (35) |
| IV kw. 2024 | 4 887 zł/m² (33) | — | 4 887 zł/m² (33) |
| I kw. 2025 | 5 051 zł/m² (43) | — | 4 751 zł/m² (41) |
| II kw. 2025 | 6 370 zł/m² (45) | 7 154 zł/m² (13) | 5 674 zł/m² (32) |
| III kw. 2025 | 7 240 zł/m² (63) | 7 694 zł/m² (39) | 5 089 zł/m² (24) |
| IV kw. 2025 | 6 954 zł/m² (48) | 7 923 zł/m² (23) | 5 330 zł/m² (25) |
| I kw. 2026 | 6 495 zł/m² (74) | 7 165 zł/m² (37) | 5 488 zł/m² (37) |
| II kw. 2026 | 5 886 zł/m² (37) | 7 249 zł/m² (10) | 5 260 zł/m² (27) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat kraśnicki6 558 zł/m²Kraśnik drożej o 3,5%
- województwo lubelskie7 800 zł/m²Kraśnik taniej o 13%
- Polska8 971 zł/m²Kraśnik taniej o 24,3%
8. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kraśniku?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 787 zł/m² — policzona z 222 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 330 a 7 571 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kraśniku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 279 000 zł, a mediana powierzchni — 46 m².
Czy ceny mieszkań w Kraśniku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 31,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 149 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kraśniku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 445 zł/m² (z 109 transakcji), na wtórnym 5 354 zł/m² (z 113). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo lubelskie: 8. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama