Wszystkie mieszkania
6 688 zł/m² mediana
−14,5% rok do roku (wcześniej 7 819 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 618–8 031 zł/m²
- Mediana ceny
- 337 000 zł · 50 m²
- Aktów notarialnych
- 83
Ceny mieszkań w Sandomierzu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 688 zł/m² z 83 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 424 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 350–8 860 zł/m²
- Mediana ceny
- 389 000 zł · 57,2 m²
- Transakcji
- 15
Rynek wtórny
6 442 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 277–7 634 zł/m²
- Mediana ceny
- 332 000 zł · 48,6 m²
- Transakcji
- 65
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 841 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 395 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 000 zł/m² (13) | — |
| IV kw. 2023 | 5 263 zł/m² (19) | — |
| I kw. 2024 | 5 696 zł/m² (21) | — |
| II kw. 2024 | 6 070 zł/m² (16) | — |
| III kw. 2024 | 8 710 zł/m² (41) | — |
| IV kw. 2024 | 6 655 zł/m² (20) | — |
| I kw. 2025 | 7 824 zł/m² (26) | 5 304 zł/m² (12) |
| II kw. 2025 | 5 987 zł/m² (16) | 5 497 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 6 860 zł/m² (26) | 6 190 zł/m² (19) |
| IV kw. 2025 | 7 005 zł/m² (21) | 6 776 zł/m² (18) |
| I kw. 2026 | 6 518 zł/m² (22) | 6 395 zł/m² (20) |
| II kw. 2026 | 6 841 zł/m² (14) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat sandomierski6 407 zł/m²Sandomierz drożej o 4,4%
- województwo świętokrzyskie7 778 zł/m²Sandomierz taniej o 14%
- Polska8 971 zł/m²Sandomierz taniej o 25,4%
5. miejsce na 11 miejscowości województwa (świętokrzyskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sandomierzu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 688 zł/m² — policzona z 83 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 618 a 8 031 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sandomierzu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 337 000 zł, a mediana powierzchni — 50 m².
Czy ceny mieszkań w Sandomierzu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 14,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 819 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Sandomierzu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 424 zł/m² (z 15 transakcji), na wtórnym 6 442 zł/m² (z 65). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo świętokrzyskie: 5. miejsce na 11 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama