Ceny mieszkań w Sandomierzu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 688 zł/m² z 85 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

6 688 zł/m² mediana

−14,5% rok do roku (wcześniej 7 819 zł/m²)

Połowa transakcji
5 690–8 088 zł/m²
Mediana ceny
337 000 zł · 50 m²
Aktów notarialnych
85

Rynek pierwotny

7 424 zł/m²

Połowa transakcji
7 350–8 860 zł/m²
Mediana ceny
389 000 zł · 57,2 m²
Transakcji
15

Rynek wtórny

6 442 zł/m²

Połowa transakcji
5 320–7 673 zł/m²
Mediana ceny
332 000 zł · 48,5 m²
Transakcji
67
Mieszkania na sprzedaż w Sandomierzu — aktualne ogłoszenia

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek wtórny
5 0006 0007 0008 0009 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
5 0006 0007 0008 0009 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 6 841 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek wtórny: 6 634 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek wtórny
III kw. 20235 000 zł/m² (13)—
IV kw. 20235 263 zł/m² (19)—
I kw. 20245 696 zł/m² (21)—
II kw. 20246 070 zł/m² (16)—
III kw. 20248 710 zł/m² (41)—
IV kw. 20246 655 zł/m² (20)—
I kw. 20257 824 zł/m² (26)5 304 zł/m² (12)
II kw. 20255 987 zł/m² (16)5 497 zł/m² (12)
III kw. 20256 860 zł/m² (26)6 190 zł/m² (19)
IV kw. 20257 005 zł/m² (21)6 776 zł/m² (18)
I kw. 20266 518 zł/m² (22)6 395 zł/m² (20)
II kw. 20266 841 zł/m² (16)6 634 zł/m² (10)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • powiat sandomierski6 407 zł/m²Sandomierz drożej o 4,4%
  • województwo świętokrzyskie7 768 zł/m²Sandomierz taniej o 13,9%
  • Polska9 320 zł/m²Sandomierz taniej o 28,2%

5. miejsce na 11 miejscowości województwa (świętokrzyskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sandomierzu?

Mediana ceny transakcyjnej to 6 688 zł/m² — policzona z 85 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 690 a 8 088 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Sandomierzu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 337 000 zł, a mediana powierzchni — 50 m².

Czy ceny mieszkań w Sandomierzu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 14,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 819 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Sandomierzu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 424 zł/m² (z 15 transakcji), na wtórnym 6 442 zł/m² (z 67). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo świętokrzyskie: 5. miejsce na 11 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Sandomierz

Sprawdź też w Sandomierzu