Ceny mieszkań w Biłgoraju – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 460 zł/m² z 117 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

7 460 zł/m² mediana

+6,4% rok do roku (wcześniej 7 009 zł/m²)

Połowa transakcji: 6 416–8 725 zł/m²
Mediana ceny: 360 000 zł · 51,2 m²
Aktów notarialnych: 117

Rynek pierwotny

7 932 zł/m²

Połowa transakcji: 7 103–8 922 zł/m²
Mediana ceny: 406 000 zł · 54,6 m²
Transakcji: 63

Rynek wtórny

6 604 zł/m²

Połowa transakcji: 6 062–7 729 zł/m²
Mediana ceny: 309 000 zł · 48,9 m²
Transakcji: 40

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 7 003 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 7 337 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 6 490 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	4 773 zł/m² (66)	4 762 zł/m² (53)	4 885 zł/m² (12)
IV kw. 2023	6 340 zł/m² (60)	6 325 zł/m² (46)	6 463 zł/m² (11)
I kw. 2024	6 527 zł/m² (22)	—	6 553 zł/m² (15)
II kw. 2024	6 304 zł/m² (24)	6 093 zł/m² (14)	6 379 zł/m² (10)
III kw. 2024	6 798 zł/m² (45)	6 890 zł/m² (36)	—
IV kw. 2024	6 428 zł/m² (22)	—	6 100 zł/m² (13)
I kw. 2025	6 673 zł/m² (16)	—	6 581 zł/m² (15)
II kw. 2025	8 164 zł/m² (45)	8 685 zł/m² (32)	6 818 zł/m² (13)
III kw. 2025	8 558 zł/m² (26)	8 905 zł/m² (17)	—
IV kw. 2025	7 142 zł/m² (47)	7 337 zł/m² (34)	—
I kw. 2026	7 333 zł/m² (24)	—	6 500 zł/m² (11)
II kw. 2026	7 003 zł/m² (20)	—	6 490 zł/m² (13)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat biłgorajski7 368 zł/m²Biłgoraj drożej o 1,2%
województwo lubelskie7 800 zł/m²Biłgoraj taniej o 4,4%
Polska8 971 zł/m²Biłgoraj taniej o 16,8%

7. miejsce na 19 miejscowości województwa (lubelskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Biłgoraju?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 460 zł/m² — policzona z 117 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 416 a 8 725 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Biłgoraju?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 360 000 zł, a mediana powierzchni — 51,2 m².

Czy ceny mieszkań w Biłgoraju rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 009 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Biłgoraju: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 932 zł/m² (z 63 transakcji), na wtórnym 6 604 zł/m² (z 40). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo lubelskie: 7. miejsce na 19 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama