Ceny domów w Wyszkowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Wyszkowie naprawdę się sprzedały: mediana 470 000 zł za dom z działką, z 73 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Wyszków razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
73 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

470 000 zł

mediana z 73 aktów

−22,4% rok do roku rok wcześniej 606 000 zł

Połowa transakcji: 280 000–750 000 zł

Dom z rynku wtórnego

750 000 zł

mediana z 17 aktów

Połowa transakcji: 500 000–950 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Wyszków

Wszystkie domy: 325 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	260 000 zł (11)
III kw. 2023	370 000 zł (27)
IV kw. 2023	548 000 zł (21)
I kw. 2024	530 000 zł (20)
II kw. 2024	650 000 zł (20)
III kw. 2024	675 000 zł (14)
IV kw. 2024	435 000 zł (28)
I kw. 2025	620 000 zł (16)
II kw. 2025	470 000 zł (23)
III kw. 2025	480 000 zł (19)
IV kw. 2025	325 000 zł (22)
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Wyszków	470 000	750 000	–
powiat wyszkowski	420 000	700 000	–
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Wyszkowie?

Mediana ceny domu z działką w Wyszkowie to 470 000 zł (z 73 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 280 000 zł a 750 000 zł.

Czy ceny domów w Wyszkowie rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 22,4%: z 606 000 zł do 470 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Wyszkowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Wyszkowie to 470 000 zł. Dla porównania powiat wyszkowski: 420 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama