Ceny domów w miejscowości Zabrodzie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Zabrodzie naprawdę się sprzedały: mediana 615 000 zł za dom z działką, z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Zabrodzie.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
32 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

615 000 zł

mediana z 32 aktów

Połowa transakcji: 351 000–723 000 zł

Dom z rynku wtórnego

700 000 zł

mediana z 22 aktów

w całym powiecie (wyszkowski)

Połowa transakcji: 466 000–893 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat wyszkowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat wyszkowski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 540 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 700 000 zł (II kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	255 000 zł (35)	–
III kw. 2023	280 000 zł (43)	–
IV kw. 2023	450 000 zł (49)	583 000 zł (10)
I kw. 2024	443 000 zł (42)	–
II kw. 2024	475 000 zł (42)	–
III kw. 2024	355 000 zł (48)	–
IV kw. 2024	378 000 zł (60)	528 000 zł (13)
I kw. 2025	440 000 zł (35)	–
II kw. 2025	400 000 zł (53)	700 000 zł (10)
III kw. 2025	400 000 zł (51)	–
IV kw. 2025	348 000 zł (54)	–
I kw. 2026	540 000 zł (27)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Zabrodzie	615 000	–	–
powiat wyszkowski	420 000	700 000	–
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Zabrodzie?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Zabrodzie to 615 000 zł (z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 351 000 zł a 723 000 zł.

Jak wypadają ceny w miejscowości Zabrodzie na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Zabrodzie to 615 000 zł. Dla porównania powiat wyszkowski: 420 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama