Ceny domów w Wieliczce: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Wieliczce naprawdę się sprzedały: mediana 950 000 zł za dom z działką, z 204 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Wieliczka razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
204 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

950 000 zł

mediana z 204 aktów

+11,9% rok do roku rok wcześniej 849 000 zł

Połowa transakcji: 789 000–1 183 000 zł
Cena za m²: 8 209 zł/m²
Typowa powierzchnia: 121 m²

Dom z rynku wtórnego

1 020 000 zł

mediana z 121 aktów

+16,2% rok do roku rok wcześniej 878 000 zł

Połowa transakcji: 660 000–1 325 000 zł
Cena za m²: 7 616 zł/m²
Typowa powierzchnia: 128 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

920 000 zł

mediana z 83 aktów

+10,4% rok do roku rok wcześniej 833 000 zł

Połowa transakcji: 842 000–1 010 000 zł
Cena za m²: 8 291 zł/m²
Typowa powierzchnia: 121 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Wieliczka

Wszystkie domy
Rynek wtórny
Rynek pierwotny

Wszystkie domy: 973 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 1 070 000 zł (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 930 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny	Rynek pierwotny
II kw. 2023	770 000 zł (43)	770 000 zł (31)	798 000 zł (12)
III kw. 2023	720 000 zł (51)	680 000 zł (38)	755 000 zł (13)
IV kw. 2023	725 000 zł (71)	780 000 zł (43)	683 000 zł (28)
I kw. 2024	770 000 zł (65)	810 000 zł (37)	750 000 zł (28)
II kw. 2024	770 000 zł (70)	795 000 zł (36)	770 000 zł (34)
III kw. 2024	991 000 zł (40)	1 000 000 zł (25)	982 000 zł (15)
IV kw. 2024	850 000 zł (49)	915 000 zł (34)	782 000 zł (15)
I kw. 2025	925 000 zł (43)	1 030 000 zł (21)	913 000 zł (22)
II kw. 2025	950 000 zł (45)	952 000 zł (25)	940 000 zł (20)
III kw. 2025	950 000 zł (59)	985 000 zł (34)	920 000 zł (25)
IV kw. 2025	950 000 zł (59)	1 070 000 zł (30)	930 000 zł (29)
I kw. 2026	973 000 zł (41)	1 070 000 zł (32)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Wieliczka	950 000	1 020 000	920 000
powiat wielicki	875 000	900 000	863 000
województwo małopolskie	683 000	638 000	846 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Wieliczce?

Mediana ceny domu z działką w Wieliczce to 950 000 zł (z 204 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 789 000 zł a 1 183 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Wieliczce?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (88 z 204), mediana to 8 209 zł/m² przy typowej powierzchni 121 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Co jest droższe w Wieliczce: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 920 000 zł z 83 aktów. Rynek wtórny: 1 020 000 zł z 121 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w Wieliczce rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 11,9%: z 849 000 zł do 950 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Wieliczce na tle regionu i Polski?

Mediana w Wieliczce to 950 000 zł. Dla porównania powiat wielicki: 875 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama