Ceny mieszkań w Wałczu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 373 zł/m² z 146 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

5 373 zł/m² mediana

+2,4% rok do roku (wcześniej 5 246 zł/m²)

Połowa transakcji
4 602–6 773 zł/m²
Mediana ceny
285 000 zł · 51 m²
Aktów notarialnych
146

Rynek pierwotny

7 364 zł/m²

Połowa transakcji
6 402–7 716 zł/m²
Mediana ceny
466 000 zł · 61,9 m²
Transakcji
27

Rynek wtórny

5 183 zł/m²

Połowa transakcji
4 473–6 235 zł/m²
Mediana ceny
257 000 zł · 48,2 m²
Transakcji
119
Mieszkania na sprzedaż w Wałczu — aktualne ogłoszenia

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Wałczu po medianie cen transakcyjnych (5373 zł/m²) kosztuje ok. 268 650 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1382 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Wałczu – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek pierwotny
  • Rynek wtórny
4 0005 0006 0007 0008 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
4 0005 0006 0007 0008 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 5 353 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek pierwotny: 7 397 zł/m² (IV kw. 2025)
  • Rynek wtórny: 5 211 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek pierwotnyRynek wtórny
III kw. 20234 777 zł/m² (42)6 585 zł/m² (14)4 166 zł/m² (28)
IV kw. 20234 526 zł/m² (80)4 524 zł/m² (44)4 708 zł/m² (36)
I kw. 20244 902 zł/m² (43)—4 925 zł/m² (40)
II kw. 20245 400 zł/m² (38)—5 526 zł/m² (35)
III kw. 20244 608 zł/m² (31)—4 784 zł/m² (29)
IV kw. 20245 332 zł/m² (48)7 634 zł/m² (18)4 485 zł/m² (30)
I kw. 20255 735 zł/m² (42)7 600 zł/m² (15)5 084 zł/m² (27)
II kw. 20255 390 zł/m² (31)—5 333 zł/m² (30)
III kw. 20255 978 zł/m² (36)—5 279 zł/m² (32)
IV kw. 20255 479 zł/m² (47)7 397 zł/m² (11)5 057 zł/m² (36)
I kw. 20265 314 zł/m² (34)—5 011 zł/m² (26)
II kw. 20265 353 zł/m² (29)—5 211 zł/m² (25)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • powiat wałecki4 961 zł/m²Wałcz drożej o 8,3%
  • województwo zachodniopomorskie8 296 zł/m²Wałcz taniej o 35,2%
  • Polska9 320 zł/m²Wałcz taniej o 42,3%

22. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałczu?

Mediana ceny transakcyjnej to 5 373 zł/m² — policzona z 146 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 602 a 6 773 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Wałczu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 285 000 zł, a mediana powierzchni — 51 m².

Czy ceny mieszkań w Wałczu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 246 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Wałczu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 364 zł/m² (z 27 transakcji), na wtórnym 5 183 zł/m² (z 119). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo zachodniopomorskie: 22. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Wałcz

Sprawdź też w Wałczu