Wszystkie mieszkania
7 240 zł/m² mediana
+13,4% rok do roku (wcześniej 6 386 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 740–8 457 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 47,1 m²
- Aktów notarialnych
- 620
Ceny mieszkań w Pile – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 240 zł/m² z 620 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 138 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 977–9 200 zł/m²
- Mediana ceny
- 348 000 zł · 41,8 m²
- Transakcji
- 157
Rynek wtórny
6 337 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 453–8 147 zł/m²
- Mediana ceny
- 315 000 zł · 47,9 m²
- Transakcji
- 463
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 379 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 737 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 250 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 941 zł/m² (161) | 5 947 zł/m² (83) | 5 863 zł/m² (78) |
| IV kw. 2023 | 6 281 zł/m² (208) | 6 476 zł/m² (74) | 5 988 zł/m² (134) |
| I kw. 2024 | 6 500 zł/m² (181) | 6 770 zł/m² (67) | 5 897 zł/m² (114) |
| II kw. 2024 | 6 073 zł/m² (102) | 6 600 zł/m² (16) | 5 845 zł/m² (86) |
| III kw. 2024 | 6 263 zł/m² (149) | 6 552 zł/m² (50) | 6 040 zł/m² (99) |
| IV kw. 2024 | 6 545 zł/m² (157) | 7 323 zł/m² (56) | 6 010 zł/m² (101) |
| I kw. 2025 | 5 976 zł/m² (140) | — | 5 932 zł/m² (132) |
| II kw. 2025 | 6 780 zł/m² (150) | 12 177 zł/m² (36) | 6 062 zł/m² (114) |
| III kw. 2025 | 7 949 zł/m² (207) | 8 066 zł/m² (93) | 6 509 zł/m² (114) |
| IV kw. 2025 | 6 825 zł/m² (138) | 8 889 zł/m² (34) | 6 198 zł/m² (104) |
| I kw. 2026 | 6 742 zł/m² (124) | — | 6 635 zł/m² (112) |
| II kw. 2026 | 6 379 zł/m² (151) | 8 737 zł/m² (18) | 6 250 zł/m² (133) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat pilski6 526 zł/m²Piła drożej o 10,9%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Piła taniej o 14,8%
- Polska8 971 zł/m²Piła taniej o 19,3%
22. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pile?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 240 zł/m² — policzona z 620 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 740 a 8 457 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Pile?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 325 000 zł, a mediana powierzchni — 47,1 m².
Czy ceny mieszkań w Pile rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 13,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 386 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Pile: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 138 zł/m² (z 157 transakcji), na wtórnym 6 337 zł/m² (z 463). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 22. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama