Wszystkie mieszkania
6 676 zł/m² mediana
+21% rok do roku (wcześniej 5 517 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 155–7 836 zł/m²
- Mediana ceny
- 360 000 zł · 55 m²
- Aktów notarialnych
- 364
Ceny mieszkań w Szczecinku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 676 zł/m² z 364 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 699 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 168–8 148 zł/m²
- Mediana ceny
- 469 000 zł · 59,2 m²
- Transakcji
- 150
Rynek wtórny
5 571 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 730–6 782 zł/m²
- Mediana ceny
- 299 000 zł · 51,9 m²
- Transakcji
- 214
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 467 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 060 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 580 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 897 zł/m² (38) | — | 4 786 zł/m² (35) |
| IV kw. 2023 | 5 178 zł/m² (66) | — | 5 059 zł/m² (61) |
| I kw. 2024 | 5 981 zł/m² (99) | 7 018 zł/m² (43) | 5 027 zł/m² (56) |
| II kw. 2024 | 5 541 zł/m² (42) | — | 5 334 zł/m² (35) |
| III kw. 2024 | 5 914 zł/m² (48) | — | 5 589 zł/m² (40) |
| IV kw. 2024 | 5 522 zł/m² (56) | — | 5 387 zł/m² (50) |
| I kw. 2025 | 5 494 zł/m² (95) | 5 413 zł/m² (41) | 5 716 zł/m² (54) |
| II kw. 2025 | 5 492 zł/m² (73) | — | 5 492 zł/m² (61) |
| III kw. 2025 | 5 981 zł/m² (86) | 7 653 zł/m² (23) | 5 509 zł/m² (63) |
| IV kw. 2025 | 6 522 zł/m² (106) | 7 500 zł/m² (51) | 5 231 zł/m² (55) |
| I kw. 2026 | 7 563 zł/m² (107) | 7 857 zł/m² (61) | 6 093 zł/m² (46) |
| II kw. 2026 | 6 467 zł/m² (65) | 8 060 zł/m² (15) | 5 580 zł/m² (50) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat szczecinecki5 446 zł/m²Szczecinek drożej o 22,6%
- województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Szczecinek taniej o 19,4%
- Polska8 971 zł/m²Szczecinek taniej o 25,6%
14. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szczecinku?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 676 zł/m² — policzona z 364 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 155 a 7 836 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Szczecinku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 360 000 zł, a mediana powierzchni — 55 m².
Czy ceny mieszkań w Szczecinku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 21,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 517 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Szczecinku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 699 zł/m² (z 150 transakcji), na wtórnym 5 571 zł/m² (z 214). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo zachodniopomorskie: 14. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama