Za tyle domy w Brzesku naprawdę się sprzedały: mediana 480 000 zł za dom z działką, z 100 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Brzesko razem.
Ceny transakcyjne
480 000 zł
mediana z 100 aktów
+2,1% rok do roku rok wcześniej 470 000 zł
380 000 zł
mediana z 42 aktów
−18,3% rok do roku rok wcześniej 465 000 zł
689 000 zł
mediana z 18 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 400 000 zł (16) | 400 000 zł (14) |
| III kw. 2023 | 210 000 zł (18) | 275 000 zł (12) |
| IV kw. 2023 | 340 000 zł (18) | 478 000 zł (12) |
| I kw. 2024 | 438 000 zł (24) | – |
| II kw. 2024 | 347 000 zł (20) | – |
| III kw. 2024 | 150 000 zł (14) | – |
| IV kw. 2024 | 508 000 zł (32) | 454 000 zł (16) |
| I kw. 2025 | 480 000 zł (26) | 545 000 zł (16) |
| II kw. 2025 | 560 000 zł (34) | 200 000 zł (14) |
| III kw. 2025 | 230 000 zł (20) | 352 000 zł (16) |
| IV kw. 2025 | 580 000 zł (32) | – |
| I kw. 2026 | 655 000 zł (14) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Brzesko | 480 000 | 380 000 | 689 000 |
| powiat brzeski | 300 000 | 320 000 | 689 000 |
| województwo małopolskie | 683 000 | 638 000 | 846 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Brzesku to 480 000 zł (z 100 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 210 000 zł a 680 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 689 000 zł z 18 aktów. Rynek wtórny: 380 000 zł z 42 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 2,1%: z 470 000 zł do 480 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Brzesku to 480 000 zł. Dla porównania powiat brzeski: 300 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
