Ceny działek w Brzesku: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Brzesku naprawdę się sprzedały: mediana 84,1 zł/m² z 62 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Brzesko razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
192 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

84,1 zł/m²

mediana z 62 aktów

−38,7% rok do roku rok wcześniej 137 zł/m²

Połowa transakcji: 65,7–252 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 307 m²
Typowa cena: 169 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

45,0 zł/m²

mediana z 90 aktów

−0,2% rok do roku rok wcześniej 45,1 zł/m²

Połowa transakcji: 12,7–84,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 500 m²
Typowa cena: 58 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

8,08 zł/m²

mediana z 40 aktów

+7,6% rok do roku rok wcześniej 7,51 zł/m²

Połowa transakcji: 5,61–18,6 zł/m²
Za hektar: 80 800 zł
Typowa powierzchnia: 5 450 m²
Typowa cena: 55 000 zł

Las

7,06 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 4,94–13,9 zł/m²
Za hektar: 70 600 zł
Typowa powierzchnia: 4 943 m²
Typowa cena: 54 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: miasto i gmina Brzesko

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 183 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 50,0 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	128 zł/m² (12)	34,3 zł/m² (22)
III kw. 2023	66,4 zł/m² (16)	13,1 zł/m² (14)
IV kw. 2023	86,7 zł/m² (24)	57,1 zł/m² (22)
I kw. 2024	46,7 zł/m² (14)	49,6 zł/m² (32)
II kw. 2024	–	47,2 zł/m² (38)
III kw. 2024	–	44,7 zł/m² (36)
IV kw. 2024	90,3 zł/m² (12)	49,3 zł/m² (30)
I kw. 2025	117 zł/m² (10)	25,0 zł/m² (34)
II kw. 2025	93,3 zł/m² (22)	61,7 zł/m² (28)
III kw. 2025	147 zł/m² (16)	20,5 zł/m² (24)
IV kw. 2025	64,8 zł/m² (10)	50,0 zł/m² (30)
I kw. 2026	183 zł/m² (14)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Brzesko	84,1	45,0	8,08
powiat brzeski	56,3	28,9	6,14
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Brzesku?

Mediana ceny działki budowlanej w Brzesku to 84,1 zł/m² (z 62 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 65,7 zł/m² a 252 zł/m². Typowa działka miała 1 307 m² i kosztowała 169 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Brzesku?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 45,0 zł/m² z 90 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 8,08 zł/m², czyli około 80 800 zł za hektar (40 aktów).

Czy ceny działek w Brzesku rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych spadła o 38,7%: z 137 zł/m² do 84,1 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Brzesku na tle regionu i Polski?

Mediana w Brzesku to 84,1 zł/m². Dla porównania powiat brzeski: 56,3 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama