Za tyle domy w miejscowości Gnojnik naprawdę się sprzedały: mediana 350 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Gnojnik.
Ceny transakcyjne
350 000 zł
mediana z 30 aktów
320 000 zł
mediana z 90 aktów
w całym powiecie (brzeski)
−14,4% rok do roku rok wcześniej 374 000 zł
689 000 zł
mediana z 18 aktów
w całym powiecie (brzeski)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat brzeski.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 273 000 zł (48) | 285 000 zł (22) |
| III kw. 2023 | 201 000 zł (44) | 201 000 zł (28) |
| IV kw. 2023 | 285 000 zł (46) | 340 000 zł (26) |
| I kw. 2024 | 300 000 zł (70) | 293 000 zł (24) |
| II kw. 2024 | 300 000 zł (60) | 324 000 zł (28) |
| III kw. 2024 | 250 000 zł (72) | 275 000 zł (20) |
| IV kw. 2024 | 326 000 zł (84) | 300 000 zł (22) |
| I kw. 2025 | 410 000 zł (56) | 460 000 zł (26) |
| II kw. 2025 | 298 000 zł (84) | 298 000 zł (28) |
| III kw. 2025 | 213 000 zł (80) | 233 000 zł (36) |
| IV kw. 2025 | 380 000 zł (90) | 659 000 zł (18) |
| I kw. 2026 | 365 000 zł (40) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Gnojnik | 350 000 | – | – |
| powiat brzeski | 300 000 | 320 000 | 689 000 |
| województwo małopolskie | 683 000 | 638 000 | 846 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Gnojnik to 350 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 201 000 zł a 704 000 zł.
Mediana w miejscowości Gnojnik to 350 000 zł. Dla porównania powiat brzeski: 300 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
