Ceny domów w Nowym Sączu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Nowym Sączu naprawdę się sprzedały: mediana 675 000 zł za dom z działką, z 53 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
53 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

675 000 zł

mediana z 53 aktów

+22,7% rok do roku rok wcześniej 550 000 zł

Połowa transakcji: 475 000–915 000 zł
Cena za m²: 5 450 zł/m²
Typowa powierzchnia: 130 m²

Dom z rynku wtórnego

655 000 zł

mediana z 51 aktów

+12,9% rok do roku rok wcześniej 580 000 zł

Połowa transakcji: 455 000–923 000 zł
Cena za m²: 4 948 zł/m²
Typowa powierzchnia: 130 m²

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Domy na sprzedaż w Nowym SączuAktualne ogłoszenia

Ceny domów kwartał po kwartale: Nowy Sącz

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 665 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 578 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	675 000 zł (12)	–
III kw. 2023	490 000 zł (17)	490 000 zł (11)
IV kw. 2023	706 000 zł (20)	706 000 zł (20)
I kw. 2024	660 000 zł (13)	660 000 zł (13)
II kw. 2024	475 000 zł (13)	475 000 zł (13)
III kw. 2024	612 000 zł (13)	606 000 zł (12)
IV kw. 2024	600 000 zł (25)	600 000 zł (23)
I kw. 2025	421 000 zł (20)	755 000 zł (13)
II kw. 2025	650 000 zł (17)	650 000 zł (17)
III kw. 2025	680 000 zł (19)	680 000 zł (19)
IV kw. 2025	665 000 zł (14)	578 000 zł (12)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Nowy Sącz	675 000	655 000	–
województwo małopolskie	683 000	638 000	846 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Nowym Sączu?

Mediana ceny domu z działką w Nowym Sączu to 675 000 zł (z 53 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 475 000 zł a 915 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Nowym Sączu?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (21 z 53), mediana to 5 450 zł/m² przy typowej powierzchni 130 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Nowym Sączu rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 22,7%: z 550 000 zł do 675 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Nowym Sączu na tle regionu i Polski?

Mediana w Nowym Sączu to 675 000 zł. Dla porównania województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama