Ceny działek w miejscowości Sławków: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Sławków naprawdę się sprzedały: mediana 142 zł/m² z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
33 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

142 zł/m²

mediana z 33 aktów

Połowa transakcji: 102–173 zł/m²
Typowa powierzchnia: 864 m²
Typowa cena: 126 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

70,2 zł/m²

mediana z 74 aktów

w całym powiecie (będziński)

+15,1% rok do roku rok wcześniej 60,9 zł/m²

Połowa transakcji: 38,2–137 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 001 m²
Typowa cena: 80 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

9,81 zł/m²

mediana z 46 aktów

w całym powiecie (będziński)

−1,5% rok do roku rok wcześniej 9,96 zł/m²

Połowa transakcji: 5,55–33,7 zł/m²
Za hektar: 98 100 zł
Typowa powierzchnia: 7 548 m²
Typowa cena: 80 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat będziński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat będziński.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 187 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 45,1 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	160 zł/m² (68)	61,2 zł/m² (20)
III kw. 2023	141 zł/m² (56)	50,5 zł/m² (20)
IV kw. 2023	157 zł/m² (96)	110 zł/m² (20)
I kw. 2024	124 zł/m² (62)	35,9 zł/m² (15)
II kw. 2024	170 zł/m² (54)	113 zł/m² (24)
III kw. 2024	159 zł/m² (92)	52,4 zł/m² (20)
IV kw. 2024	168 zł/m² (56)	35,2 zł/m² (14)
I kw. 2025	134 zł/m² (50)	75,3 zł/m² (16)
II kw. 2025	156 zł/m² (57)	84,2 zł/m² (12)
III kw. 2025	228 zł/m² (80)	77,9 zł/m² (23)
IV kw. 2025	179 zł/m² (92)	127 zł/m² (18)
I kw. 2026	187 zł/m² (54)	45,1 zł/m² (21)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
Sławków	142	–	–
powiat będziński	190	70,2	9,81
województwo śląskie	128	84,6	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Sławków?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Sławków to 142 zł/m² (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 102 zł/m² a 173 zł/m². Typowa działka miała 864 m² i kosztowała 126 000 zł.

Jak wypadają ceny w miejscowości Sławków na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Sławków to 142 zł/m². Dla porównania powiat będziński: 190 zł/m², województwo śląskie: 128 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama