Ceny działek w miejscowości Klucze: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Klucze naprawdę się sprzedały: mediana 66,5 zł/m² z 24 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Klucze.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
37 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

66,5 zł/m²

mediana z 24 aktów

Połowa transakcji: 30,6–94,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 270 m²
Typowa cena: 73 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

10,0 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 7,32–32,2 zł/m²
Typowa powierzchnia: 2 000 m²
Typowa cena: 18 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

6,88 zł/m²

mediana z 50 aktów

w całym powiecie (olkuski)

+14,7% rok do roku rok wcześniej 6,00 zł/m²

Połowa transakcji: 4,51–16,9 zł/m²
Za hektar: 68 800 zł
Typowa powierzchnia: 6 820 m²
Typowa cena: 52 000 zł

Las

3,32 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 2,93–5,47 zł/m²
Za hektar: 33 200 zł
Typowa powierzchnia: 6 850 m²
Typowa cena: 25 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat olkuski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat olkuski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 97,0 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 25,0 zł/m² (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	72,5 zł/m² (38)	–
III kw. 2023	66,4 zł/m² (23)	–
IV kw. 2023	67,3 zł/m² (37)	34,5 zł/m² (16)
I kw. 2024	78,6 zł/m² (26)	–
II kw. 2024	84,2 zł/m² (30)	–
III kw. 2024	106 zł/m² (35)	–
IV kw. 2024	108 zł/m² (25)	27,0 zł/m² (11)
I kw. 2025	111 zł/m² (27)	–
II kw. 2025	90,0 zł/m² (29)	35,7 zł/m² (12)
III kw. 2025	100 zł/m² (30)	25,0 zł/m² (19)
IV kw. 2025	97,0 zł/m² (30)	–
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Klucze	66,5	10,0	–
powiat olkuski	92,9	23,0	6,88
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Klucze?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Klucze to 66,5 zł/m² (z 24 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 30,6 zł/m² a 94,6 zł/m². Typowa działka miała 1 270 m² i kosztowała 73 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Klucze?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 10,0 zł/m² z 13 aktów.

Jak wypadają ceny w miejscowości Klucze na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Klucze to 66,5 zł/m². Dla porównania powiat olkuski: 92,9 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama