Za tyle domy w Nowym Targu naprawdę się sprzedały: mediana 798 000 zł za dom z działką, z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Nowy Targ wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.
Ceny transakcyjne
798 000 zł
mediana z 40 aktów
+19,8% rok do roku rok wcześniej 666 000 zł
568 000 zł
mediana z 14 aktów
860 000 zł
mediana z 15 aktów
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat nowotarski.
| Kwartał | Wszystkie domy |
|---|---|
| II kw. 2023 | 350 000 zł (21) |
| III kw. 2023 | 595 000 zł (22) |
| IV kw. 2023 | 690 000 zł (32) |
| I kw. 2024 | 670 000 zł (23) |
| II kw. 2024 | 850 000 zł (22) |
| III kw. 2024 | 680 000 zł (31) |
| IV kw. 2024 | 590 000 zł (43) |
| I kw. 2025 | 770 000 zł (27) |
| II kw. 2025 | 465 000 zł (25) |
| III kw. 2025 | 660 000 zł (43) |
| IV kw. 2025 | 745 000 zł (40) |
| I kw. 2026 | 500 000 zł (34) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 798 000 | 568 000 | 860 000 |
| gmina wiejska Nowy Targ | 594 000 | – | – |
| powiat nowotarski | 600 000 | 505 000 | 855 000 |
| województwo małopolskie | 683 000 | 638 000 | 846 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Nowym Targu to 798 000 zł (z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 464 000 zł a 900 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (33 z 40), mediana to 5 916 zł/m² przy typowej powierzchni 142 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 860 000 zł z 15 aktów. Rynek wtórny: 568 000 zł z 14 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 19,8%: z 666 000 zł do 798 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Nowym Targu to 798 000 zł. Dla porównania powiat nowotarski: 600 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
