Ceny działek w Nowym Targu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Nowym Targu naprawdę się sprzedały: mediana 193 zł/m² z 60 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Nowy Targ wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
89 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

193 zł/m²

mediana z 60 aktów

−11,2% rok do roku rok wcześniej 218 zł/m²

Połowa transakcji: 124–304 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 229 m²
Typowa cena: 205 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

35,3 zł/m²

mediana z 29 aktów

Połowa transakcji: 28,2–89,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 314 m²
Typowa cena: 53 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

10,8 zł/m²

mediana z 204 aktów

w całym powiecie (nowotarski)

+2% rok do roku rok wcześniej 10,6 zł/m²

Połowa transakcji: 6,98–22,5 zł/m²
Za hektar: 108 300 zł
Typowa powierzchnia: 5 451 m²
Typowa cena: 63 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: Nowy Targ

Działki budowlane: 281 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	173 zł/m² (16)
III kw. 2023	171 zł/m² (16)
IV kw. 2023	140 zł/m² (11)
I kw. 2024	243 zł/m² (12)
II kw. 2024	227 zł/m² (19)
III kw. 2024	237 zł/m² (14)
IV kw. 2024	257 zł/m² (15)
I kw. 2025	–
II kw. 2025	200 zł/m² (14)
III kw. 2025	202 zł/m² (15)
IV kw. 2025	123 zł/m² (15)
I kw. 2026	281 zł/m² (16)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
Nowy Targ	193	35,3	–
gmina wiejska Nowy Targ	83,9	28,4	12,1
powiat nowotarski	78,9	25,8	10,8
województwo małopolskie	94,0	45,0	9,28
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Nowym Targu?

Mediana ceny działki budowlanej w Nowym Targu to 193 zł/m² (z 60 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 124 zł/m² a 304 zł/m². Typowa działka miała 1 229 m² i kosztowała 205 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Nowym Targu?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 35,3 zł/m² z 29 aktów.

Czy ceny działek w Nowym Targu rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych spadła o 11,2%: z 218 zł/m² do 193 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Nowym Targu na tle regionu i Polski?

Mediana w Nowym Targu to 193 zł/m². Dla porównania powiat nowotarski: 78,9 zł/m², województwo małopolskie: 94,0 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama