Za tyle domy w Namysłowie naprawdę się sprzedały: mediana 485 000 zł za dom z działką, z 68 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Namysłów razem.
Ceny transakcyjne
485 000 zł
mediana z 68 aktów
+12,8% rok do roku rok wcześniej 430 000 zł
508 000 zł
mediana z 44 aktów
+15,2% rok do roku rok wcześniej 441 000 zł
480 000 zł
mediana z 20 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 510 000 zł (16) | 528 000 zł (10) |
| III kw. 2023 | 503 000 zł (12) | 465 000 zł (10) |
| IV kw. 2023 | 485 000 zł (21) | 528 000 zł (14) |
| I kw. 2024 | 394 000 zł (17) | 394 000 zł (13) |
| II kw. 2024 | – | – |
| III kw. 2024 | 431 000 zł (11) | – |
| IV kw. 2024 | 400 000 zł (21) | – |
| I kw. 2025 | 437 000 zł (12) | – |
| II kw. 2025 | 485 000 zł (15) | 453 000 zł (12) |
| III kw. 2025 | 500 000 zł (17) | 510 000 zł (12) |
| IV kw. 2025 | 475 000 zł (29) | 520 000 zł (14) |
| I kw. 2026 | – | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Namysłów | 485 000 | 508 000 | 480 000 |
| powiat namysłowski | 400 000 | 321 000 | 492 000 |
| województwo opolskie | 390 000 | 350 000 | 620 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Namysłowie to 485 000 zł (z 68 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 386 000 zł a 609 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 480 000 zł z 20 aktów. Rynek wtórny: 508 000 zł z 44 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 12,8%: z 430 000 zł do 485 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Namysłowie to 485 000 zł. Dla porównania powiat namysłowski: 400 000 zł, województwo opolskie: 390 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
