Za tyle domy w miejscowości Lubsza naprawdę się sprzedały: mediana 399 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Lubsza.
Ceny transakcyjne
399 000 zł
mediana z 33 aktów
325 000 zł
mediana z 27 aktów
569 000 zł
mediana z 11 aktów
w całym powiecie (brzeski)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat brzeski.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 529 000 zł (25) | 295 000 zł (13) |
| III kw. 2023 | 495 000 zł (30) | 470 000 zł (25) |
| IV kw. 2023 | 385 000 zł (34) | 385 000 zł (32) |
| I kw. 2024 | 395 000 zł (38) | 370 000 zł (32) |
| II kw. 2024 | 370 000 zł (27) | 263 000 zł (20) |
| III kw. 2024 | 494 000 zł (25) | 445 000 zł (14) |
| IV kw. 2024 | 489 000 zł (34) | 470 000 zł (31) |
| I kw. 2025 | 533 000 zł (26) | 335 000 zł (21) |
| II kw. 2025 | 345 000 zł (34) | 330 000 zł (30) |
| III kw. 2025 | 288 000 zł (40) | 230 000 zł (34) |
| IV kw. 2025 | 399 000 zł (25) | 399 000 zł (25) |
| I kw. 2026 | 569 000 zł (23) | 430 000 zł (19) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Lubsza | 399 000 | 325 000 | – |
| powiat brzeski | 368 000 | 333 000 | 569 000 |
| województwo opolskie | 390 000 | 350 000 | 620 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Lubsza to 399 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 245 000 zł a 550 000 zł.
Mediana w miejscowości Lubsza to 399 000 zł. Dla porównania powiat brzeski: 368 000 zł, województwo opolskie: 390 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
