Ceny domów w miejscowości Długołęka: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Długołęka naprawdę się sprzedały: mediana 940 000 zł za dom z działką, z 203 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Długołęka.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
203 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

940 000 zł

mediana z 203 aktów

+7,7% rok do roku rok wcześniej 873 000 zł

Połowa transakcji: 799 000–1 200 000 zł
Cena za m²: 8 304 zł/m²
Typowa powierzchnia: 119 m²

Dom z rynku wtórnego

1 040 000 zł

mediana z 123 aktów

−3,3% rok do roku rok wcześniej 1 075 000 zł

Połowa transakcji: 863 000–1 323 000 zł
Cena za m²: 8 497 zł/m²
Typowa powierzchnia: 121 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

850 000 zł

mediana z 74 aktów

+12,1% rok do roku rok wcześniej 758 000 zł

Połowa transakcji: 751 000–929 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Długołęka

Wszystkie domy
Rynek wtórny
Rynek pierwotny

Wszystkie domy: 900 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 1 030 000 zł (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 763 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny	Rynek pierwotny
II kw. 2023	660 000 zł (43)	800 000 zł (17)	645 000 zł (24)
III kw. 2023	748 000 zł (42)	783 000 zł (30)	650 000 zł (11)
IV kw. 2023	787 000 zł (56)	880 000 zł (41)	719 000 zł (15)
I kw. 2024	790 000 zł (42)	940 000 zł (32)	685 000 zł (10)
II kw. 2024	970 000 zł (38)	980 000 zł (31)	–
III kw. 2024	985 000 zł (42)	1 080 000 zł (30)	740 000 zł (10)
IV kw. 2024	780 000 zł (49)	1 080 000 zł (28)	749 000 zł (19)
I kw. 2025	807 000 zł (53)	1 040 000 zł (19)	790 000 zł (32)
II kw. 2025	896 000 zł (59)	1 010 000 zł (34)	868 000 zł (24)
III kw. 2025	965 000 zł (42)	984 000 zł (27)	905 000 zł (15)
IV kw. 2025	1 000 000 zł (47)	1 220 000 zł (27)	785 000 zł (17)
I kw. 2026	900 000 zł (55)	1 030 000 zł (35)	763 000 zł (18)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Długołęka	940 000	1 040 000	850 000
powiat wrocławski	930 000	1 050 000	809 000
województwo dolnośląskie	700 000	681 000	750 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Długołęka?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Długołęka to 940 000 zł (z 203 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 799 000 zł a 1 200 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Długołęka?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (18 z 203), mediana to 8 304 zł/m² przy typowej powierzchni 119 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Co jest droższe w miejscowości Długołęka: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 850 000 zł z 74 aktów. Rynek wtórny: 1 040 000 zł z 123 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w miejscowości Długołęka rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 7,7%: z 873 000 zł do 940 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Długołęka na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Długołęka to 940 000 zł. Dla porównania powiat wrocławski: 930 000 zł, województwo dolnośląskie: 700 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama