Za tyle domy w miejscowości Dobroszyce naprawdę się sprzedały: mediana 779 000 zł za dom z działką, z 46 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Dobroszyce.
Ceny transakcyjne
779 000 zł
mediana z 46 aktów
715 000 zł
mediana z 37 aktów
627 000 zł
mediana z 122 aktów
w całym powiecie (oleśnicki)
+4,5% rok do roku rok wcześniej 600 000 zł
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat oleśnicki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 485 000 zł (52) | 390 000 zł (16) | 510 000 zł (29) |
| III kw. 2023 | 487 000 zł (51) | 400 000 zł (20) | 534 000 zł (26) |
| IV kw. 2023 | 550 000 zł (95) | 483 000 zł (46) | 577 000 zł (46) |
| I kw. 2024 | 558 000 zł (86) | 553 000 zł (44) | 577 000 zł (42) |
| II kw. 2024 | 540 000 zł (57) | 390 000 zł (33) | 590 000 zł (24) |
| III kw. 2024 | 588 000 zł (70) | 600 000 zł (35) | 554 000 zł (35) |
| IV kw. 2024 | 575 000 zł (77) | 470 000 zł (47) | 600 000 zł (30) |
| I kw. 2025 | 609 000 zł (67) | 515 000 zł (40) | 620 000 zł (27) |
| II kw. 2025 | 600 000 zł (66) | 600 000 zł (46) | 600 000 zł (20) |
| III kw. 2025 | 615 000 zł (80) | 547 000 zł (55) | 620 000 zł (25) |
| IV kw. 2025 | 630 000 zł (85) | 680 000 zł (45) | 615 000 zł (40) |
| I kw. 2026 | 675 000 zł (70) | 765 000 zł (33) | 669 000 zł (37) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Dobroszyce | 779 000 | 715 000 | – |
| powiat oleśnicki | 629 000 | 629 000 | 627 000 |
| województwo dolnośląskie | 700 000 | 681 000 | 750 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Dobroszyce to 779 000 zł (z 46 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 496 000 zł a 895 000 zł.
Mediana w miejscowości Dobroszyce to 779 000 zł. Dla porównania powiat oleśnicki: 629 000 zł, województwo dolnośląskie: 700 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
