Za tyle domy w Mogilnie naprawdę się sprzedały: mediana 375 000 zł za dom z działką, z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Mogilno razem.
Ceny transakcyjne
375 000 zł
mediana z 31 aktów
−16,7% rok do roku rok wcześniej 450 000 zł
290 000 zł
mediana z 24 aktów
435 000 zł
mediana z 21 aktów
w całym powiecie (mogileński)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat mogileński.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 373 000 zł (13) | – |
| III kw. 2023 | 300 000 zł (17) | – |
| IV kw. 2023 | 298 000 zł (16) | 230 000 zł (12) |
| I kw. 2024 | 240 000 zł (24) | 226 000 zł (20) |
| II kw. 2024 | 410 000 zł (19) | 440 000 zł (16) |
| III kw. 2024 | 300 000 zł (17) | 270 000 zł (15) |
| IV kw. 2024 | 355 000 zł (18) | 350 000 zł (15) |
| I kw. 2025 | 390 000 zł (21) | 340 000 zł (19) |
| II kw. 2025 | 328 000 zł (20) | 310 000 zł (16) |
| III kw. 2025 | 404 000 zł (22) | 400 000 zł (17) |
| IV kw. 2025 | 380 000 zł (21) | 200 000 zł (15) |
| I kw. 2026 | 441 000 zł (12) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Mogilno | 375 000 | 290 000 | – |
| powiat mogileński | 400 000 | 310 000 | 435 000 |
| województwo kujawsko-pomorskie | 500 000 | 530 000 | 639 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Mogilnie to 375 000 zł (z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 192 000 zł a 521 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów spadła o 16,7%: z 450 000 zł do 375 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Mogilnie to 375 000 zł. Dla porównania powiat mogileński: 400 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
