Ceny działek w Mogilnie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Mogilnie naprawdę się sprzedały: mediana 74,7 zł/m² z 47 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Mogilno razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
106 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

74,7 zł/m²

mediana z 47 aktów

+6,9% rok do roku rok wcześniej 69,9 zł/m²

Połowa transakcji: 52,1–107 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 031 m²
Typowa cena: 90 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

75,0 zł/m²

mediana z 23 aktów

Połowa transakcji: 30,6–105 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 003 m²
Typowa cena: 50 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

9,03 zł/m²

mediana z 36 aktów

+42% rok do roku rok wcześniej 6,36 zł/m²

Połowa transakcji: 6,23–17,2 zł/m²
Za hektar: 90 300 zł
Typowa powierzchnia: 9 798 m²
Typowa cena: 179 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: województwo kujawsko-pomorskie

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: województwo kujawsko-pomorskie.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 101 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 68,5 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	75,7 zł/m² (264)	47,2 zł/m² (455)
III kw. 2023	70,0 zł/m² (311)	49,0 zł/m² (503)
IV kw. 2023	91,6 zł/m² (255)	62,5 zł/m² (706)
I kw. 2024	101 zł/m² (252)	60,0 zł/m² (628)
II kw. 2024	99,1 zł/m² (362)	62,8 zł/m² (672)
III kw. 2024	106 zł/m² (386)	65,5 zł/m² (642)
IV kw. 2024	100 zł/m² (329)	63,2 zł/m² (622)
I kw. 2025	99,4 zł/m² (338)	60,2 zł/m² (635)
II kw. 2025	110 zł/m² (407)	65,5 zł/m² (752)
III kw. 2025	98,0 zł/m² (341)	66,7 zł/m² (716)
IV kw. 2025	101 zł/m² (363)	68,5 zł/m² (649)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Mogilno	74,7	75,0	9,03
powiat mogileński	82,5	70,3	8,15
województwo kujawsko-pomorskie	102	66,8	8,03
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Mogilnie?

Mediana ceny działki budowlanej w Mogilnie to 74,7 zł/m² (z 47 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 52,1 zł/m² a 107 zł/m². Typowa działka miała 1 031 m² i kosztowała 90 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Mogilnie?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 75,0 zł/m² z 23 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 9,03 zł/m², czyli około 90 300 zł za hektar (36 aktów).

Czy ceny działek w Mogilnie rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 6,9%: z 69,9 zł/m² do 74,7 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Mogilnie na tle regionu i Polski?

Mediana w Mogilnie to 74,7 zł/m². Dla porównania powiat mogileński: 82,5 zł/m², województwo kujawsko-pomorskie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama