Ile kosztuje działka budowlana w Częstochowie?
Mediana ceny działki budowlanej w Częstochowie to 300 zł/m² (z 97 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 163 zł/m² a 440 zł/m². Typowa działka miała 920 m² i kosztowała 264 000 zł.
Ile kosztuje działka rolna w Częstochowie?
Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 129 zł/m² z 91 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 46,3 zł/m², czyli około 462 900 zł za hektar (42 akty).
Czy ceny działek w Częstochowie rosną?
Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 30,9%: z 229 zł/m² do 300 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Jak wypadają ceny w Częstochowie na tle regionu i Polski?
Mediana w Częstochowie to 300 zł/m². Dla porównania województwo śląskie: 128 zł/m², Polska: 123 zł/m².
Dlaczego ceny działek tak się różnią?
Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
