Ceny działek w miejscowości Widawa: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Widawa naprawdę się sprzedały: mediana 41,0 zł/m² z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Widawa.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
52 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

41,0 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 30,5–51,4 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 474 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

32,1 zł/m²

mediana z 42 aktów

w całym powiecie (łaski)

Połowa transakcji: 7,78–57,2 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 458 m²
Typowa cena: 45 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

3,44 zł/m²

mediana z 39 aktów

+14,3% rok do roku rok wcześniej 3,01 zł/m²

Połowa transakcji: 2,55–4,67 zł/m²
Za hektar: 34 400 zł
Typowa powierzchnia: 13 500 m²
Typowa cena: 50 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat łaski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat łaski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 62,5 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 28,0 zł/m² (II kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	54,8 zł/m² (20)	58,3 zł/m² (11)
III kw. 2023	51,9 zł/m² (23)	25,8 zł/m² (16)
IV kw. 2023	37,0 zł/m² (13)	27,2 zł/m² (21)
I kw. 2024	57,6 zł/m² (16)	22,4 zł/m² (16)
II kw. 2024	71,1 zł/m² (14)	63,5 zł/m² (16)
III kw. 2024	51,0 zł/m² (20)	50,0 zł/m² (15)
IV kw. 2024	55,3 zł/m² (19)	47,7 zł/m² (31)
I kw. 2025	57,7 zł/m² (10)	34,2 zł/m² (28)
II kw. 2025	64,3 zł/m² (34)	28,0 zł/m² (23)
III kw. 2025	56,8 zł/m² (27)	–
IV kw. 2025	58,7 zł/m² (36)	–
I kw. 2026	62,5 zł/m² (17)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Widawa	41,0	–	3,44
powiat łaski	60,7	32,1	4,27
województwo łódzkie	102	49,1	5,58
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Widawa?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Widawa to 41,0 zł/m² (z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 30,5 zł/m² a 51,4 zł/m². Typowa działka miała 1 474 m² i kosztowała 60 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Widawa?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 3,44 zł/m², czyli około 34 400 zł za hektar (39 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Widawa na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Widawa to 41,0 zł/m². Dla porównania powiat łaski: 60,7 zł/m², województwo łódzkie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama