Ceny działek w miejscowości Kluki: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Kluki naprawdę się sprzedały: mediana 81,6 zł/m² z 14 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Kluki.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
45 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

81,6 zł/m²

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 41,8–146 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 253 m²
Typowa cena: 85 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

42,0 zł/m²

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 24,4–43,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 501 m²
Typowa cena: 64 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,79 zł/m²

mediana z 17 aktów

Połowa transakcji: 4,23–10,9 zł/m²
Za hektar: 57 900 zł
Typowa powierzchnia: 6 772 m²
Typowa cena: 40 000 zł

Las

4,50 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 3,64–8,82 zł/m²
Za hektar: 45 000 zł
Typowa powierzchnia: 7 700 m²
Typowa cena: 35 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat bełchatowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat bełchatowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 81,9 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 40,7 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	63,4 zł/m² (40)	42,8 zł/m² (34)
III kw. 2023	66,5 zł/m² (44)	32,0 zł/m² (52)
IV kw. 2023	87,2 zł/m² (63)	32,1 zł/m² (37)
I kw. 2024	80,0 zł/m² (47)	36,7 zł/m² (31)
II kw. 2024	74,0 zł/m² (60)	43,6 zł/m² (40)
III kw. 2024	84,8 zł/m² (42)	45,0 zł/m² (53)
IV kw. 2024	68,1 zł/m² (30)	42,3 zł/m² (39)
I kw. 2025	77,5 zł/m² (45)	43,9 zł/m² (42)
II kw. 2025	89,0 zł/m² (46)	42,0 zł/m² (55)
III kw. 2025	113 zł/m² (54)	45,0 zł/m² (55)
IV kw. 2025	94,1 zł/m² (39)	43,4 zł/m² (30)
I kw. 2026	81,9 zł/m² (46)	40,7 zł/m² (27)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Kluki	81,6	42,0	5,79
powiat bełchatowski	94,1	43,1	6,11
województwo łódzkie	102	49,1	5,58
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Kluki?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kluki to 81,6 zł/m² (z 14 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 41,8 zł/m² a 146 zł/m². Typowa działka miała 1 253 m² i kosztowała 85 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Kluki?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 42,0 zł/m² z 14 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 5,79 zł/m², czyli około 57 900 zł za hektar (17 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Kluki na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Kluki to 81,6 zł/m². Dla porównania powiat bełchatowski: 94,1 zł/m², województwo łódzkie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama