Ceny działek w miejscowości Ładzice: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Ładzice naprawdę się sprzedały: mediana 56,8 zł/m² z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Ładzice.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
36 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

56,8 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 37,4–80,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 542 m²
Typowa cena: 92 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

13,8 zł/m²

mediana z 91 aktów

w całym powiecie (radomszczański)

−18,5% rok do roku rok wcześniej 16,9 zł/m²

Połowa transakcji: 5,56–29,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 600 m²
Typowa cena: 18 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

4,19 zł/m²

mediana z 26 aktów

Połowa transakcji: 2,33–5,00 zł/m²
Za hektar: 41 900 zł
Typowa powierzchnia: 9 650 m²
Typowa cena: 40 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat radomszczański

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat radomszczański.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 66,0 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 17,2 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	15,9 zł/m² (39)
III kw. 2023	62,7 zł/m² (13)	26,7 zł/m² (43)
IV kw. 2023	–	11,1 zł/m² (22)
I kw. 2024	37,4 zł/m² (12)	30,0 zł/m² (23)
II kw. 2024	45,9 zł/m² (14)	16,4 zł/m² (25)
III kw. 2024	70,8 zł/m² (19)	23,1 zł/m² (38)
IV kw. 2024	41,8 zł/m² (17)	20,7 zł/m² (25)
I kw. 2025	86,5 zł/m² (18)	8,76 zł/m² (22)
II kw. 2025	42,4 zł/m² (16)	12,1 zł/m² (25)
III kw. 2025	66,6 zł/m² (31)	11,1 zł/m² (25)
IV kw. 2025	84,1 zł/m² (16)	21,0 zł/m² (30)
I kw. 2026	66,0 zł/m² (20)	17,2 zł/m² (11)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Ładzice	56,8	–	4,19
powiat radomszczański	66,6	13,8	4,00
województwo łódzkie	102	49,1	5,58
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Ładzice?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Ładzice to 56,8 zł/m² (z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 37,4 zł/m² a 80,0 zł/m². Typowa działka miała 1 542 m² i kosztowała 92 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Ładzice?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 4,19 zł/m², czyli około 41 900 zł za hektar (26 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Ładzice na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Ładzice to 56,8 zł/m². Dla porównania powiat radomszczański: 66,6 zł/m², województwo łódzkie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama