Ceny działek w Trzciance: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Trzciance naprawdę się sprzedały: mediana 121 zł/m² z 24 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Trzcianka razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
68 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

121 zł/m²

mediana z 24 aktów

Połowa transakcji: 74,7–151 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 083 m²
Typowa cena: 118 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

80,6 zł/m²

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 42,5–97,1 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 420 m²
Typowa cena: 111 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,55 zł/m²

mediana z 30 aktów

−11,5% rok do roku rok wcześniej 8,53 zł/m²

Połowa transakcji: 3,42–18,8 zł/m²
Za hektar: 75 500 zł
Typowa powierzchnia: 7 975 m²
Typowa cena: 78 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat czarnkowsko-trzcianecki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat czarnkowsko-trzcianecki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 95,5 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 54,8 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	75,5 zł/m² (13)	29,4 zł/m² (11)
III kw. 2023	62,0 zł/m² (26)	13,3 zł/m² (13)
IV kw. 2023	105 zł/m² (14)	71,2 zł/m² (11)
I kw. 2024	71,7 zł/m² (23)	–
II kw. 2024	70,8 zł/m² (23)	44,8 zł/m² (10)
III kw. 2024	80,0 zł/m² (24)	69,1 zł/m² (15)
IV kw. 2024	72,0 zł/m² (17)	35,2 zł/m² (17)
I kw. 2025	93,2 zł/m² (26)	40,7 zł/m² (12)
II kw. 2025	84,6 zł/m² (16)	46,9 zł/m² (19)
III kw. 2025	110 zł/m² (27)	31,9 zł/m² (12)
IV kw. 2025	88,3 zł/m² (17)	59,3 zł/m² (12)
I kw. 2026	95,5 zł/m² (27)	54,8 zł/m² (13)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Trzcianka	121	80,6	7,55
powiat czarnkowsko-trzcianecki	94,5	47,2	5,08
województwo wielkopolskie	140	87,8	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Trzciance?

Mediana ceny działki budowlanej w Trzciance to 121 zł/m² (z 24 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 74,7 zł/m² a 151 zł/m². Typowa działka miała 1 083 m² i kosztowała 118 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Trzciance?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 80,6 zł/m² z 14 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 7,55 zł/m², czyli około 75 500 zł za hektar (30 aktów).

Jak wypadają ceny w Trzciance na tle regionu i Polski?

Mediana w Trzciance to 121 zł/m². Dla porównania powiat czarnkowsko-trzcianecki: 94,5 zł/m², województwo wielkopolskie: 140 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama