Ceny działek w miejscowości Ujście: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Ujście naprawdę się sprzedały: mediana 82,2 zł/m² z 12 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Ujście razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
32 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

82,2 zł/m²

mediana z 12 aktów

Połowa transakcji: 60,1–104 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 334 m²
Typowa cena: 108 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

60,5 zł/m²

mediana z 74 aktów

w całym powiecie (pilski)

−14,5% rok do roku rok wcześniej 70,7 zł/m²

Połowa transakcji: 32,5–113 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 017 m²
Typowa cena: 88 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,19 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 3,95–9,49 zł/m²
Za hektar: 71 900 zł
Typowa powierzchnia: 16 881 m²
Typowa cena: 110 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat pilski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat pilski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 152 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 196 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	150 zł/m² (13)	52,6 zł/m² (21)
III kw. 2023	94,7 zł/m² (10)	71,8 zł/m² (22)
IV kw. 2023	98,6 zł/m² (16)	56,9 zł/m² (15)
I kw. 2024	87,2 zł/m² (14)	55,8 zł/m² (15)
II kw. 2024	174 zł/m² (14)	69,2 zł/m² (24)
III kw. 2024	97,8 zł/m² (25)	83,8 zł/m² (17)
IV kw. 2024	181 zł/m² (25)	86,6 zł/m² (24)
I kw. 2025	91,6 zł/m² (21)	69,9 zł/m² (27)
II kw. 2025	84,0 zł/m² (19)	49,2 zł/m² (17)
III kw. 2025	152 zł/m² (18)	75,9 zł/m² (23)
IV kw. 2025	90,1 zł/m² (22)	36,7 zł/m² (19)
I kw. 2026	152 zł/m² (20)	196 zł/m² (15)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Ujście	82,2	–	7,19
powiat pilski	120	60,5	7,38
województwo wielkopolskie	140	87,8	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Ujście?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Ujście to 82,2 zł/m² (z 12 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 60,1 zł/m² a 104 zł/m². Typowa działka miała 1 334 m² i kosztowała 108 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Ujście?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 7,19 zł/m², czyli około 71 900 zł za hektar (20 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Ujście na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Ujście to 82,2 zł/m². Dla porównania powiat pilski: 120 zł/m², województwo wielkopolskie: 140 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama