Wszystkie mieszkania
6 050 zł/m² mediana
−4,4% rok do roku (wcześniej 6 326 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 445–7 218 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 51 m²
- Aktów notarialnych
- 99
Ceny mieszkań w Sanoku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 050 zł/m² z 99 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 438 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 456–7 498 zł/m²
- Mediana ceny
- 438 000 zł · 71,4 m²
- Transakcji
- 15
Rynek wtórny
5 958 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 384–6 813 zł/m²
- Mediana ceny
- 292 000 zł · 49,8 m²
- Transakcji
- 84
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 870 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 6 948 zł/m² (II kw. 2025)
- Rynek wtórny: 5 870 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 859 zł/m² (16) | — | 5 859 zł/m² (16) |
| IV kw. 2023 | 6 606 zł/m² (54) | 7 021 zł/m² (37) | 5 321 zł/m² (17) |
| I kw. 2024 | 6 353 zł/m² (22) | 6 504 zł/m² (11) | 5 844 zł/m² (11) |
| II kw. 2024 | 6 367 zł/m² (18) | — | 5 593 zł/m² (11) |
| III kw. 2024 | 5 782 zł/m² (22) | — | 5 193 zł/m² (14) |
| IV kw. 2024 | 5 628 zł/m² (12) | — | — |
| I kw. 2025 | 7 380 zł/m² (58) | 7 566 zł/m² (35) | 5 823 zł/m² (23) |
| II kw. 2025 | 6 844 zł/m² (48) | 6 948 zł/m² (28) | 6 589 zł/m² (20) |
| III kw. 2025 | 5 800 zł/m² (33) | — | 5 703 zł/m² (26) |
| IV kw. 2025 | 6 779 zł/m² (18) | — | 6 487 zł/m² (14) |
| I kw. 2026 | 6 343 zł/m² (31) | — | 6 250 zł/m² (29) |
| II kw. 2026 | 5 870 zł/m² (17) | — | 5 870 zł/m² (15) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat sanocki5 887 zł/m²Sanok drożej o 2,8%
- województwo podkarpackie8 300 zł/m²Sanok taniej o 27,1%
- Polska8 971 zł/m²Sanok taniej o 32,6%
17. miejsce na 21 miejscowości województwa (podkarpackie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sanoku?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 050 zł/m² — policzona z 99 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 445 a 7 218 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sanoku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 300 000 zł, a mediana powierzchni — 51 m².
Czy ceny mieszkań w Sanoku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 4,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 326 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Sanoku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 438 zł/m² (z 15 transakcji), na wtórnym 5 958 zł/m² (z 84). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podkarpackie: 17. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama