Wszystkie mieszkania
9 893 zł/m² mediana
+9,4% rok do roku (wcześniej 9 040 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 506–11 209 zł/m²
- Mediana ceny
- 487 000 zł · 49,2 m²
- Aktów notarialnych
- 3 552
Ceny mieszkań w Rzeszowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 893 zł/m² z 3 552 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 810 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 597–10 955 zł/m²
- Mediana ceny
- 489 000 zł · 49,3 m²
- Transakcji
- 2 076
Rynek wtórny
10 020 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 407–11 585 zł/m²
- Mediana ceny
- 480 000 zł · 49,1 m²
- Transakcji
- 1 469
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 847 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 782 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 9 858 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 915 zł/m² (636) | 7 639 zł/m² (332) | 8 642 zł/m² (265) |
| IV kw. 2023 | 8 060 zł/m² (791) | 7 789 zł/m² (398) | 8 632 zł/m² (350) |
| I kw. 2024 | 8 572 zł/m² (746) | 8 220 zł/m² (369) | 9 148 zł/m² (346) |
| II kw. 2024 | 8 263 zł/m² (746) | 7 943 zł/m² (473) | 9 359 zł/m² (244) |
| III kw. 2024 | 8 485 zł/m² (868) | 7 980 zł/m² (532) | 10 038 zł/m² (329) |
| IV kw. 2024 | 8 892 zł/m² (797) | 8 540 zł/m² (477) | 9 732 zł/m² (320) |
| I kw. 2025 | 9 401 zł/m² (659) | 8 434 zł/m² (317) | 10 026 zł/m² (340) |
| II kw. 2025 | 9 666 zł/m² (689) | 9 550 zł/m² (361) | 9 840 zł/m² (327) |
| III kw. 2025 | 9 877 zł/m² (1 078) | 9 739 zł/m² (687) | 10 085 zł/m² (388) |
| IV kw. 2025 | 9 975 zł/m² (948) | 10 025 zł/m² (595) | 9 822 zł/m² (352) |
| I kw. 2026 | 9 773 zł/m² (813) | 9 452 zł/m² (463) | 10 267 zł/m² (350) |
| II kw. 2026 | 9 847 zł/m² (713) | 9 782 zł/m² (331) | 9 858 zł/m² (379) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo podkarpackie8 300 zł/m²Rzeszów drożej o 19,2%
- Polska8 971 zł/m²Rzeszów drożej o 10,3%
1. miejsce na 21 miejscowości województwa (podkarpackie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rzeszowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 893 zł/m² — policzona z 3 552 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 506 a 11 209 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 487 000 zł, a mediana powierzchni — 49,2 m².
Czy ceny mieszkań w Rzeszowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 040 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Rzeszowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 810 zł/m² (z 2 076 transakcji), na wtórnym 10 020 zł/m² (z 1 469). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podkarpackie: 1. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama