Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 6 484 zł/m² z 336 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
6 484 zł/m² mediana
−1,8% rok do roku (wcześniej 6 601 zł/m²)
9 024 zł/m²
5 974 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Przemyślu po medianie cen transakcyjnych (6484 zł/m²) kosztuje ok. 324 200 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1668 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Przemyślu: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 953 zł/m² (65) | – | 4 946 zł/m² (63) |
| IV kw. 2023 | 6 250 zł/m² (133) | 6 919 zł/m² (61) | 5 217 zł/m² (72) |
| I kw. 2024 | 5 715 zł/m² (78) | 6 766 zł/m² (14) | 5 460 zł/m² (64) |
| II kw. 2024 | 6 507 zł/m² (99) | 7 306 zł/m² (49) | 5 074 zł/m² (50) |
| III kw. 2024 | 7 079 zł/m² (85) | 7 394 zł/m² (36) | 6 200 zł/m² (49) |
| IV kw. 2024 | 6 495 zł/m² (89) | 7 215 zł/m² (38) | 6 161 zł/m² (49) |
| I kw. 2025 | 6 457 zł/m² (110) | 6 983 zł/m² (44) | 5 803 zł/m² (65) |
| II kw. 2025 | 6 391 zł/m² (85) | 7 139 zł/m² (25) | 6 065 zł/m² (60) |
| III kw. 2025 | 5 874 zł/m² (78) | 9 050 zł/m² (21) | 5 494 zł/m² (57) |
| IV kw. 2025 | 7 384 zł/m² (105) | 9 097 zł/m² (37) | 6 131 zł/m² (68) |
| I kw. 2026 | 6 453 zł/m² (78) | – | 6 060 zł/m² (72) |
| II kw. 2026 | 6 167 zł/m² (75) | – | 6 070 zł/m² (72) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
11. miejsce na 21 miejscowości województwa (podkarpackie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 6 484 zł/m², policzona z 336 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 279 a 8 406 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 315 000 zł, a mediana powierzchni 47,9 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 601 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 9 024 zł/m² (z 67 transakcji), na wtórnym 5 974 zł/m² (z 269). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Województwo podkarpackie: 11. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
