Wszystkie mieszkania
6 502 zł/m² mediana
−1,5% rok do roku (wcześniej 6 601 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 210–8 468 zł/m²
- Mediana ceny
- 315 000 zł · 47,9 m²
- Aktów notarialnych
- 321
Ceny mieszkań w Przemyślu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 502 zł/m² z 321 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 037 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 400–9 733 zł/m²
- Mediana ceny
- 374 000 zł · 41,9 m²
- Transakcji
- 66
Rynek wtórny
5 968 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 781–7 287 zł/m²
- Mediana ceny
- 290 000 zł · 48,1 m²
- Transakcji
- 255
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 124 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 097 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 070 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 953 zł/m² (65) | — | 4 946 zł/m² (63) |
| IV kw. 2023 | 6 250 zł/m² (133) | 6 919 zł/m² (61) | 5 217 zł/m² (72) |
| I kw. 2024 | 5 715 zł/m² (78) | 6 766 zł/m² (14) | 5 460 zł/m² (64) |
| II kw. 2024 | 6 507 zł/m² (99) | 7 306 zł/m² (49) | 5 074 zł/m² (50) |
| III kw. 2024 | 7 079 zł/m² (85) | 7 394 zł/m² (36) | 6 200 zł/m² (49) |
| IV kw. 2024 | 6 495 zł/m² (89) | 7 215 zł/m² (38) | 6 161 zł/m² (49) |
| I kw. 2025 | 6 457 zł/m² (110) | 6 983 zł/m² (44) | 5 803 zł/m² (65) |
| II kw. 2025 | 6 391 zł/m² (85) | 7 139 zł/m² (25) | 6 065 zł/m² (60) |
| III kw. 2025 | 5 874 zł/m² (78) | 9 050 zł/m² (21) | 5 494 zł/m² (57) |
| IV kw. 2025 | 7 384 zł/m² (105) | 9 097 zł/m² (37) | 6 131 zł/m² (68) |
| I kw. 2026 | 6 453 zł/m² (78) | — | 6 060 zł/m² (72) |
| II kw. 2026 | 6 124 zł/m² (60) | — | 6 070 zł/m² (58) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo podkarpackie8 300 zł/m²Przemyśl taniej o 21,7%
- Polska8 971 zł/m²Przemyśl taniej o 27,5%
11. miejsce na 21 miejscowości województwa (podkarpackie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Przemyślu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 502 zł/m² — policzona z 321 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 210 a 8 468 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Przemyślu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 315 000 zł, a mediana powierzchni — 47,9 m².
Czy ceny mieszkań w Przemyślu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 601 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Przemyślu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 037 zł/m² (z 66 transakcji), na wtórnym 5 968 zł/m² (z 255). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo podkarpackie: 11. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama