Ceny domów w miejscowości Miękinia: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Miękinia naprawdę się sprzedały: mediana 900 000 zł za dom z działką, z 73 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Miękinia razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
73 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

900 000 zł

mediana z 73 aktów

+18% rok do roku rok wcześniej 763 000 zł

Połowa transakcji: 759 000–1 130 000 zł

Dom z rynku wtórnego

985 000 zł

mediana z 51 aktów

+11,3% rok do roku rok wcześniej 885 000 zł

Połowa transakcji: 810 000–1 205 000 zł

Nowy dom (rynek pierwotny)

798 000 zł

mediana z 22 aktów

Połowa transakcji: 755 000–899 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do grudnia 2025. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Miękinia

Wszystkie domy
Rynek wtórny
Rynek pierwotny

Wszystkie domy: 899 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 899 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek pierwotny: 757 000 zł (II kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny	Rynek pierwotny
II kw. 2023	569 000 zł (28)	–	548 000 zł (16)
III kw. 2023	629 000 zł (27)	785 000 zł (15)	–
IV kw. 2023	690 000 zł (37)	700 000 zł (22)	686 000 zł (10)
I kw. 2024	730 000 zł (26)	799 000 zł (10)	697 000 zł (12)
II kw. 2024	749 000 zł (29)	820 000 zł (15)	727 000 zł (12)
III kw. 2024	755 000 zł (34)	958 000 zł (18)	709 000 zł (13)
IV kw. 2024	840 000 zł (17)	855 000 zł (16)	–
I kw. 2025	823 000 zł (20)	900 000 zł (15)	–
II kw. 2025	839 000 zł (27)	980 000 zł (17)	757 000 zł (10)
III kw. 2025	980 000 zł (24)	1 037 000 zł (18)	–
IV kw. 2025	899 000 zł (20)	899 000 zł (15)	–
I kw. 2026	–	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Miękinia	900 000	985 000	798 000
powiat średzki	795 000	800 000	767 000
województwo dolnośląskie	700 000	681 000	750 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Miękinia?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Miękinia to 900 000 zł (z 73 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 759 000 zł a 1 130 000 zł.

Co jest droższe w miejscowości Miękinia: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 798 000 zł z 22 aktów. Rynek wtórny: 985 000 zł z 51 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w miejscowości Miękinia rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 18,0%: z 763 000 zł do 900 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Miękinia na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Miękinia to 900 000 zł. Dla porównania powiat średzki: 795 000 zł, województwo dolnośląskie: 700 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama