Ceny domów w Międzychodzie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Międzychodzie naprawdę się sprzedały: mediana 383 000 zł za dom z działką, z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Międzychód razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
32 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

383 000 zł

mediana z 32 aktów

−5,2% rok do roku rok wcześniej 404 000 zł

Połowa transakcji: 215 000–495 000 zł

Dom z rynku wtórnego

345 000 zł

mediana z 25 aktów

Połowa transakcji: 200 000–490 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat międzychodzki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat międzychodzki.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 450 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 480 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	360 000 zł (11)	–
III kw. 2023	310 000 zł (20)	–
IV kw. 2023	440 000 zł (17)	410 000 zł (12)
I kw. 2024	489 000 zł (15)	460 000 zł (11)
II kw. 2024	424 000 zł (14)	430 000 zł (11)
III kw. 2024	230 000 zł (13)	–
IV kw. 2024	535 000 zł (18)	580 000 zł (16)
I kw. 2025	300 000 zł (17)	300 000 zł (13)
II kw. 2025	370 000 zł (22)	345 000 zł (15)
III kw. 2025	550 000 zł (17)	553 000 zł (14)
IV kw. 2025	445 000 zł (17)	415 000 zł (14)
I kw. 2026	450 000 zł (16)	480 000 zł (13)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Międzychód	383 000	345 000	–
powiat międzychodzki	448 000	438 000	–
województwo wielkopolskie	565 000	590 000	565 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Międzychodzie?

Mediana ceny domu z działką w Międzychodzie to 383 000 zł (z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 215 000 zł a 495 000 zł.

Czy ceny domów w Międzychodzie rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 5,2%: z 404 000 zł do 383 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Międzychodzie na tle regionu i Polski?

Mediana w Międzychodzie to 383 000 zł. Dla porównania powiat międzychodzki: 448 000 zł, województwo wielkopolskie: 565 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama